Edifício Mantiqueira
Avenida Nove de Julho, 1101
- R$/m² construído
- 5.083
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.778
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 40 mil
- 9 jul 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM 29 Abaixo da referência | 9 jul 2026 | 31 m² | — | R$ 40.000 | 1.290 | — | Matrícula 114171, 4º RI |
| AP 106 | 4 ago 2025 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 297.833 | 5.225 | 6.926 | Matrícula 132, 4º RI |
| GR 32 Garagem ou depósito | 4 ago 2025 | 31 m² | — | R$ 82.167 | 2.651 | — | Matrícula 133, 4º RI |
| AP 74 7 AND Arrematação em leilão | 23 jun 2025 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 197.513 | 3.465 | 4.593 | Matrícula 112307, 4º RI |
| APTO 22 | 12 ago 2024 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 228.040 | 3.801 | 5.068 | Matrícula 75059, 4º RI |
| GARAGEM 46 Garagem ou depósito | 12 ago 2024 | 31 m² | — | R$ 85.960 | 2.773 | — | Matrícula 75060, 4º RI |
| APTO 62 | 12 jul 2024 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 220.000 | 3.667 | 4.889 | Matrícula 153262, 4º RI |
| GARAGE 53 Garagem ou depósito | 23 mai 2024 | 31 m² | — | R$ 103.000 | 3.323 | — | Matrícula 75519, 4º RI |
| APTO 116 | 23 mai 2024 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 197.000 | 3.456 | 4.581 | Matrícula 66365, 4º RI |
| APTO 93 | 23 abr 2024 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 350.000 | 6.140 | 8.140 | Matrícula 78832, 4º RI |
| GARAGE 4 Abaixo da referência | 12 dez 2023 | 31 m² | — | R$ 30.000 | 968 | — | Matrícula 73770, 4º RI |
| APTO 92 | 12 dez 2023 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 360.000 | 6.000 | 8.000 | Matrícula 103675, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 825/m² para R$ 5.225/m² (+534%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +124%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 17 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Atallah Avenida Nove de Julho, 1183 | 1964 | 38 | — |
| Edifício Dona Mina Avenida Nove de Julho, 1223 | 1959 | 13 | 3.548 |
| Avenida Nove de Julho, 1237 | 1954 | 7 | — |
| Avenida Nove de Julho, 1253 | 1970 | 14 | — |
| Avenida Nove de Julho, 1261 | 1970 | 3 | 3.435 |
| Edifício Paim Rua Samuel das Neves, 65 | 1961 | 4 | — |