Avenida Nove de Julho, 1253
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 6 jul 2022
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| apto 11 | 6 jul 2022 | 66 m² | 67 m² | R$ 320.312 | 4.853 | 4.781 | Matrícula 29962, 4º RI |
| A6 S63 | 13 dez 2019 | 51 m² | 52 m² | R$ 130.000 | 2.549 | 2.500 | Matrícula 40951, 4º RI |
| AN 7 APTO 71 Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 163 m² | 152 m² | R$ 95.000 | 583 | 625 | Matrícula 87968, 4º RI |
| AND1 APTO 13 | 25 abr 2014 | 51 m² | 52 m² | R$ 166.000 | 3.255 | 3.192 | Matrícula 52844, 4º RI |
| A2 APTO 21 | 21 dez 2012 | 66 m² | 67 m² | R$ 170.000 | 2.576 | 2.537 | Matrícula 152006, 4º RI |
| A3 APTO 31 | 19 nov 2012 | 50 m² | 52 m² | R$ 125.000 | 2.500 | 2.404 | Matrícula 35888, 4º RI |
| A4 APTO 41 | 28 ago 2012 | 66 m² | 67 m² | R$ 150.000 | 2.273 | 2.239 | Matrícula 84934, 4º RI |
| AN 6 SA 61 | 21 mai 2010 | 66 m² | 67 m² | R$ 100.000 | 1.515 | 1.493 | Matrícula 16320, 4º RI |
| APTO 22 | 28 abr 2010 | 79 m² | 86 m² | R$ 110.000 | 1.392 | 1.279 | Matrícula 56858, 4º RI |
| A5 S53 | 19 jan 2010 | 51 m² | 52 m² | R$ 61.000 | 1.196 | 1.173 | Matrícula 8401, 4º RI |
| A2 APTO 22 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2009 | 79 m² | 86 m² | — | — | — | Matrícula 56858, 4º RI |
| A4 S42 | 22 ago 2008 | 130 m² | 138 m² | R$ 115.000 | 885 | 833 | Matrícula 80221, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2022 a mediana foi de R$ 647/m² para R$ 4.853/m² (+650%). O IPCA do período foi de 138%: descontada a inflação, a variação é de +215%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 66 m² construídos, 67 m² privativos 4 unidades vendidas
- 51 m² construídos, 52 m² privativos 4 unidades vendidas
- 163 m² construídos, 152 m² privativos 1 unidade vendida
- 130 m² construídos, 138 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mantiqueira Avenida Nove de Julho, 1101 | 1971 | 71 | 5.083 |
| Edifício Atallah Avenida Nove de Julho, 1183 | 1964 | 38 | — |
| Edifício Dona Mina Avenida Nove de Julho, 1223 | 1959 | 13 | 3.548 |
| Avenida Nove de Julho, 1237 | 1954 | 7 | — |
| Avenida Nove de Julho, 1261 | 1970 | 3 | 3.435 |
| Edifício Paim Rua Samuel das Neves, 65 | 1961 | 4 | — |