Avenida Nove de Julho, 1261
- R$/m² construído
- 3.435
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.489
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 395 mil
- 12 set 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A4 APTO 401 | 12 set 2025 | 115 m² | ≈ 88 m² | R$ 395.000 | 3.435 | 4.489 | Matrícula 113717, 4º RI |
| A5 APTO 502 | 16 mai 2018 | 115 m² | ≈ 88 m² | R$ 300.000 | 2.609 | 3.409 | Matrícula 180, 4º RI |
| A5 APTO 501 | 16 out 2008 | 115 m² | ≈ 88 m² | R$ 100.000 | 870 | 1.136 | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 870/m² para R$ 3.435/m² (+295%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mantiqueira Avenida Nove de Julho, 1101 | 1971 | 71 | 5.083 |
| Edifício Atallah Avenida Nove de Julho, 1183 | 1964 | 38 | — |
| Edifício Dona Mina Avenida Nove de Julho, 1223 | 1959 | 13 | 3.548 |
| Avenida Nove de Julho, 1237 | 1954 | 7 | — |
| Avenida Nove de Julho, 1253 | 1970 | 14 | — |
| Edifício Paim Rua Samuel das Neves, 65 | 1961 | 4 | — |