Edifício Atallah
Avenida Nove de Julho, 1183
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 5 set 2023
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 Integralização de capital | 5 set 2023 | 68 m² | 58 m² | R$ 220.000 | 3.235 | 3.793 | Matrícula 22201, 4º RI |
| AP 23 | 9 jun 2022 | 68 m² | 58 m² | R$ 260.000 | 3.824 | 4.483 | Matrícula 161129, 4º RI |
| AP 42 | 1 jun 2022 | 68 m² | 58 m² | R$ 220.000 | 3.235 | 3.793 | Matrícula 22201, 4º RI |
| AP 32 | 28 dez 2021 | 68 m² | 58 m² | R$ 320.000 | 4.706 | 5.517 | Matrícula 132533, 4º RI |
| AP 24 | 17 set 2021 | 68 m² | 58 m² | R$ 350.000 | 5.147 | 6.034 | Matrícula 105674, 4º RI |
| AP 33 | 28 jan 2021 | 68 m² | 58 m² | R$ 295.000 | 4.338 | 5.086 | Matrícula 100014, 4º RI |
| AP 94 | 25 out 2019 | 42 m² | 36 m² | R$ 220.000 | 5.238 | 6.111 | Matrícula 145226, 4º RI |
| AP 41 | 20 mai 2019 | 68 m² | 58 m² | R$ 285.000 | 4.191 | 4.914 | Matrícula 130523, 4º RI |
| CJ 102 | 16 abr 2018 | 42 m² | 36 m² | R$ 250.000 | 5.952 | 6.944 | Matrícula 45095, 4º RI |
| AP 101 | 15 ago 2016 | 42 m² | 36 m² | R$ 160.000 | 3.810 | 4.444 | Matrícula 5966, 4º RI |
| AP 94 Venda de parte do imóvel | 3 mai 2016 | 42 m² | 36 m² | — | — | — | Matrícula 145226, 4º RI |
| AP 94 Venda de parte do imóvel | 16 set 2015 | 42 m² | 36 m² | — | — | — | Matrícula 145226, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 1.167/m² para R$ 3.529/m² (+203%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, 58 m² privativos 16 unidades vendidas
- 42 m² construídos, 36 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mantiqueira Avenida Nove de Julho, 1101 | 1971 | 71 | 5.083 |
| Edifício Dona Mina Avenida Nove de Julho, 1223 | 1959 | 13 | 3.548 |
| Avenida Nove de Julho, 1237 | 1954 | 7 | — |
| Avenida Nove de Julho, 1253 | 1970 | 14 | — |
| Avenida Nove de Julho, 1261 | 1970 | 3 | 3.435 |
| Edifício Paim Rua Samuel das Neves, 65 | 1961 | 4 | — |