Avenida Nove de Julho, 1237
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 190 mil
- 20 dez 2021
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 20 dez 2021 | 108 m² | ≈ 89 m² | R$ 190.000 | 1.759 | 2.135 | Matrícula 45581, 4º RI |
| AP 32 | 26 set 2018 | 108 m² | ≈ 89 m² | R$ 430.000 | 3.981 | 4.831 | Matrícula 45578, 4º RI |
| AP 21 | 4 ago 2016 | 128 m² | ≈ 106 m² | R$ 362.000 | 2.828 | 3.415 | Matrícula 74343, 4º RI |
| AP 32 | 8 mar 2016 | 108 m² | ≈ 89 m² | R$ 200.000 | 1.852 | 2.247 | Matrícula 45578, 4º RI |
| AP 21 | 7 nov 2014 | 128 m² | ≈ 106 m² | R$ 300.000 | 2.344 | 2.830 | Matrícula 74343, 4º RI |
| AP 12 | 6 mar 2013 | 130 m² | ≈ 107 m² | R$ 150.000 | 1.154 | 1.402 | Matrícula 13067, 4º RI |
| AP 32 | 28 dez 2007 | 108 m² | ≈ 89 m² | R$ 80.000 | 741 | 899 | Matrícula 45578, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2021 a mediana foi de R$ 741/m² para R$ 1.759/m² (+138%). O IPCA do período foi de 118%: descontada a inflação, a variação é de +9,0%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 2 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 1 unidade vendida
- 128 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mantiqueira Avenida Nove de Julho, 1101 | 1971 | 71 | 5.083 |
| Edifício Atallah Avenida Nove de Julho, 1183 | 1964 | 38 | — |
| Edifício Dona Mina Avenida Nove de Julho, 1223 | 1959 | 13 | 3.548 |
| Avenida Nove de Julho, 1253 | 1970 | 14 | — |
| Avenida Nove de Julho, 1261 | 1970 | 3 | 3.435 |
| Edifício Paim Rua Samuel das Neves, 65 | 1961 | 4 | — |