Edifício Mantiqueira
Avenida Nove de Julho, 1101
- R$/m² construído
- 5.083
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.778
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 40 mil
- 9 jul 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
71 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM 29 Abaixo da referência | 9 jul 2026 | 31 m² | — | R$ 40.000 | 1.290 | — | Matrícula 114171, 4º RI |
| AP 106 | 4 ago 2025 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 297.833 | 5.225 | 6.926 | Matrícula 132, 4º RI |
| GR 32 Garagem ou depósito | 4 ago 2025 | 31 m² | — | R$ 82.167 | 2.651 | — | Matrícula 133, 4º RI |
| AP 74 7 AND Arrematação em leilão | 23 jun 2025 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 197.513 | 3.465 | 4.593 | Matrícula 112307, 4º RI |
| APTO 22 | 12 ago 2024 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 228.040 | 3.801 | 5.068 | Matrícula 75059, 4º RI |
| GARAGEM 46 Garagem ou depósito | 12 ago 2024 | 31 m² | — | R$ 85.960 | 2.773 | — | Matrícula 75060, 4º RI |
| APTO 62 | 12 jul 2024 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 220.000 | 3.667 | 4.889 | Matrícula 153262, 4º RI |
| GARAGE 53 Garagem ou depósito | 23 mai 2024 | 31 m² | — | R$ 103.000 | 3.323 | — | Matrícula 75519, 4º RI |
| APTO 116 | 23 mai 2024 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 197.000 | 3.456 | 4.581 | Matrícula 66365, 4º RI |
| APTO 93 | 23 abr 2024 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 350.000 | 6.140 | 8.140 | Matrícula 78832, 4º RI |
| GARAGE 4 Abaixo da referência | 12 dez 2023 | 31 m² | — | R$ 30.000 | 968 | — | Matrícula 73770, 4º RI |
| APTO 92 | 12 dez 2023 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 360.000 | 6.000 | 8.000 | Matrícula 103675, 4º RI |
| APTO 95 | 11 out 2023 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 305.000 | 5.083 | 6.778 | Matrícula 34972, 3º RI |
| APTO 84 | 21 nov 2022 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 120.000 | 2.105 | 2.791 | Matrícula 8274, 4º RI |
| GR 32 Garagem ou depósito | 29 jun 2020 | 31 m² | — | R$ 75.000 | 2.419 | — | Matrícula 133, 4º RI |
| AP 106 | 29 jun 2020 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 185.000 | 3.246 | 4.302 | Matrícula 132, 4º RI |
| APTO 81 | 4 mai 2020 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 277.168 | 4.863 | 6.446 | Matrícula 75530, 4º RI |
| GARAGE 23 Garagem ou depósito | 4 mai 2020 | 31 m² | — | R$ 37.832 | 1.220 | — | Matrícula 75531, 4º RI |
| GARAGE 53 Abaixo da referência | 30 mar 2020 | 31 m² | — | R$ 20.000 | 645 | — | Matrícula 75519, 4º RI |
| APTO 116 | 30 mar 2020 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 190.000 | 3.333 | 4.419 | Matrícula 66365, 4º RI |
| APTO 84 | 23 mar 2020 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 120.000 | 2.105 | 2.791 | Matrícula 8274, 4º RI |
| APTO 95 | 12 nov 2019 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 300.000 | 5.000 | 6.667 | Matrícula 34972, 4º RI |
| APTO 25 | 22 mar 2019 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 247.500 | 4.125 | 5.500 | Matrícula 6536, 4º RI |
| GARAGE 19 Garagem ou depósito | 31 ago 2017 | 31 m² | — | R$ 40.000 | 1.290 | — | Matrícula 33806, 4º RI |
| APTO 103 | 18 out 2016 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 225.083 | 3.949 | 5.234 | Matrícula 46945, 4º RI |
| GARAGE Abaixo da referência | 18 out 2016 | 31 m² | — | R$ 24.917 | 804 | — | Matrícula 46946, 4º RI |
| GARAGE 50 Abaixo da referência | 5 out 2016 | 31 m² | — | R$ 1 | 0 | — | Matrícula 147968, 4º RI |
| GARAGEM N 44 Garagem ou depósito | 7 jan 2016 | 31 m² | — | R$ 38.000 | 1.226 | — | Matrícula 109071, 4º RI |
| GR 43 Garagem ou depósito | 1 dez 2015 | 31 m² | — | R$ 37.000 | 1.194 | — | Matrícula 16932, 4º RI |
| APTO 84 | 7 mai 2015 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 122.000 | 2.140 | 2.837 | Matrícula 8274, 4º RI |
| APTO 91 | 13 mar 2014 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 198.000 | 3.474 | 4.605 | Matrícula 75114, 4º RI |
| APTO 26 Venda de parte do imóvel | 15 jan 2014 | 57 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 42124, 4º RI |
| GARAGE 15 Venda de parte do imóvel | 15 jan 2014 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 42125, 4º RI |
| APTO 41 | 3 jul 2013 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 210.000 | 3.684 | 4.884 | Matrícula 123404, 4º RI |
| GARAGE 28 Garagem ou depósito | 3 jul 2013 | 31 m² | — | R$ 25.000 | 806 | — | Matrícula 17528, 4º RI |
| APTO 11 | 11 jun 2013 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 273.000 | 4.789 | 6.349 | Matrícula 145217, 4º RI |
| GARAGEM 1 Garagem ou depósito | 11 jun 2013 | 31 m² | — | R$ 30.000 | 968 | — | Matrícula 74109, 4º RI |
| AP 46 | 8 fev 2013 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 182.628 | 3.204 | 4.247 | Matrícula 16073, 4º RI |
| GR 33 Venda de parte do imóvel | 8 fev 2013 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 16074, 4º RI |
| APTO 35 | 6 nov 2012 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 220.000 | 3.667 | 4.889 | Matrícula 13665, 4º RI |
| GARAGEM 27 Abaixo da referência | 5 set 2012 | 31 m² | — | R$ 10.000 | 323 | — | Matrícula 69883, 4º RI |
| APTO 73 Venda de parte do imóvel | 8 ago 2012 | 57 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 56188, 4º RI |
| APTO 84 | 24 out 2011 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 60.000 | 1.053 | 1.395 | Matrícula 8274, 4º RI |
| APTO 84 | 16 set 2010 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 60.000 | 1.053 | 1.395 | Matrícula 8274, 4º RI |
| GARAGE 16 Garagem ou depósito | 3 set 2010 | 31 m² | — | R$ 15.000 | 484 | — | Matrícula 155866, 4º RI |
| APTO 102 | 3 set 2010 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 135.000 | 2.250 | 3.000 | Matrícula 155865, 4º RI |
| GARAGE 26 Garagem ou depósito | 14 jul 2010 | 31 m² | — | R$ 15.000 | 484 | — | Matrícula 147972, 4º RI |
| APTO 22 | 23 abr 2010 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 55.000 | 917 | 1.222 | Matrícula 0, 4º RI |
| GARAGE 14 Garagem ou depósito | 23 abr 2010 | 31 m² | — | R$ 30.000 | 968 | — | Matrícula 45567, 4º RI |
| GARAGEM 46 Garagem ou depósito | 23 abr 2010 | 31 m² | — | R$ 30.000 | 968 | — | Matrícula 76060, 4º RI |
| APTO 85 | 23 abr 2010 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 120.000 | 2.000 | 2.667 | Matrícula 45566, 4º RI |
| APTO 104 | 5 mar 2010 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 110.000 | 1.930 | 2.558 | Matrícula 33038, 4º RI |
| GARAGE 34 Abaixo da referência | 28 set 2009 | 31 m² | — | R$ 7.500 | 242 | — | Matrícula 153263, 4º RI |
| GARAGEM 27 Abaixo da referência | 14 set 2009 | 31 m² | — | R$ 7.000 | 226 | — | Matrícula 69883, 4º RI |
| GARAGEM 1 Abaixo da referência | 16 abr 2009 | 31 m² | — | R$ 11.500 | 371 | — | Matrícula 74109, 4º RI |
| APTO 71 | 8 abr 2009 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 95.000 | 1.667 | 2.209 | Matrícula 124471, 4º RI |
| APTO 105 | 25 mar 2009 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 60.000 | 1.000 | 1.333 | Matrícula 20813, 4º RI |
| GARAGE 11 Abaixo da referência | 9 fev 2009 | 31 m² | — | R$ 10.000 | 323 | — | Matrícula 70173, 4º RI |
| GARAGE 26 Abaixo da referência | 26 jan 2009 | 31 m² | — | R$ 9.500 | 306 | — | Matrícula 147972, 4º RI |
| APTO 116 | 16 jan 2009 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 50.000 | 877 | 1.163 | Matrícula 66365, 4º RI |
| GARAGE 53 Garagem ou depósito | 16 jan 2009 | 31 m² | — | R$ 20.000 | 645 | — | Matrícula 75519, 4º RI |
| GARAGE 18 Abaixo da referência | 14 jan 2009 | 31 m² | — | R$ 12.000 | 387 | — | Matrícula 60702, 4º RI |
| APTO 42 | 26 nov 2008 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 85.000 | 1.417 | 1.889 | Matrícula 74912, 4º RI |
| APTO 43 Arrematação em leilão | 27 mai 2008 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 20.000 | 351 | 465 | Matrícula 148668, 4º RI |
| APTO 15 | 26 mai 2008 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 54.000 | 900 | 1.200 | Matrícula 59430, 4º RI |
| APTO 93 | 28 dez 2007 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 58.000 | 1.018 | 1.349 | Matrícula 78832, 4º RI |
| APTO 71 | 20 dez 2007 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 47.597 | 835 | 1.107 | Matrícula 124471, 4º RI |
| APTO 112 | 21 nov 2007 | 60 m² | ≈ 45 m² | R$ 52.000 | 867 | 1.156 | Matrícula 45599, 4º RI |
| APTO 41 Arrematação em leilão | 24 ago 2007 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 24.229 | 425 | 563 | Matrícula 123404, 4º RI |
| GARAGE 28 Arrematação em leilão | 24 ago 2007 | 31 m² | — | R$ 13.350 | 431 | — | Matrícula 17528, 4º RI |
| APTO 21 | 11 jan 2006 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 47.000 | 825 | 1.093 | Matrícula 44183, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 825/m² para R$ 5.225/m² (+534%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +124%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 17 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Atallah Avenida Nove de Julho, 1183 | 1964 | 38 | — |
| Edifício Dona Mina Avenida Nove de Julho, 1223 | 1959 | 13 | 3.548 |
| Avenida Nove de Julho, 1237 | 1954 | 7 | — |
| Avenida Nove de Julho, 1253 | 1970 | 14 | — |
| Avenida Nove de Julho, 1261 | 1970 | 3 | 3.435 |
| Edifício Paim Rua Samuel das Neves, 65 | 1961 | 4 | — |