Edifício Lancaster
Avenida Nove de Julho, 1143
- R$/m² construído
- 4.900
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.071
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 108
- desde 2006, em 74 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 12 jun 2026
- Construção
- 1966
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 108| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 403 | 12 jun 2026 | 55 m² | ≈ 44 m² | R$ 280.000 | 5.091 | 6.364 | Matrícula 18535, 4º RI |
| AP 303 | 12 nov 2025 | 55 m² | ≈ 44 m² | R$ 250.000 | 4.545 | 5.682 | Matrícula 61689, 4º RI |
| APTO 11 | 28 out 2025 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 220.000 | 4.400 | 5.500 | Matrícula 38644, 4º RI |
| AP 206 | 28 out 2025 | 69 m² | ≈ 56 m² | R$ 180.000 | 2.609 | 3.214 | Matrícula 141317, 4º RI |
| AP 1305 | 14 out 2025 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 315.000 | 5.526 | 6.848 | Matrícula 159995, 4º RI |
| AP 1109 | 3 out 2025 | 43 m² | ≈ 35 m² | R$ 215.000 | 5.000 | 6.143 | Matrícula 35213, 4º RI |
| A3 APTO 311 | 6 ago 2025 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 240.000 | 4.800 | 6.000 | Matrícula 126762, 4º RI |
| AP 501 Arrematação em leilão | 4 abr 2025 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 257.853 | 3.632 | 4.524 | Matrícula 44830, 4º RI |
| A8 APTO 808 | 17 set 2024 | 45 m² | ≈ 36 m² | R$ 300.000 | 6.667 | 8.333 | Matrícula 95357, 4º RI |
| A2 APTO 202 Adjudicação compulsória | 25 out 2023 | 55 m² | ≈ 44 m² | R$ 138.371 | 2.516 | 3.145 | Matrícula 80956, 4º RI |
| AP 1012 Venda de parte do imóvel | 15 set 2023 | 38 m² | ≈ 31 m² | — | — | — | Matrícula 59802, 4º RI |
| AP 805 | 28 ago 2023 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 312.000 | 5.474 | 6.783 | Matrícula 78689, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 703/m² para R$ 5.091/m² (+624%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +146%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 55 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 16 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 10 unidades vendidas
- 53 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 8 unidades vendidas
- 64 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Barueri Avenida Nove de Julho, 1123 | 1970 | 13 | 3.306 |
| Edifício Mantiqueira Avenida Nove de Julho, 1101 | 1971 | 71 | 5.083 |
| Edifício Atallah Avenida Nove de Julho, 1183 | 1964 | 38 | — |
| Edifício Dona Mina Avenida Nove de Julho, 1223 | 1959 | 13 | 3.548 |
| Avenida Nove de Julho, 1237 | 1954 | 7 | — |
| Avenida Nove de Julho, 1253 | 1970 | 14 | — |