Edifício Nicaragua
Avenida Nove de Julho, 1164
- R$/m² construído
- 3.904
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.944
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 93
- desde 2006, em 68 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 27 mai 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 93| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 315 | 27 mai 2026 | 34 m² | 25 m² | R$ 150.000 | 4.412 | 6.000 | Matrícula 126471, 4º RI |
| APTO 913 | 20 mai 2026 | 76 m² | 60 m² | R$ 250.000 | 3.289 | 4.167 | Matrícula 109621, 4º RI |
| BOX 1 Garagem ou depósito | 3 mar 2026 | 24 m² | — | R$ 93.309 | 3.888 | — | Matrícula 18791, 4º RI |
| APTO 1713 | 13 fev 2026 | 65 m² | 46 m² | R$ 378.000 | 5.815 | 8.217 | Matrícula 60073, 4º RI |
| APTO 510 | 29 out 2025 | 76 m² | 60 m² | R$ 260.000 | 3.421 | 4.333 | Matrícula 37777, 4º RI |
| APTO 1411 | 29 out 2025 | 57 m² | 45 m² | R$ 250.000 | 4.386 | 5.556 | Matrícula 8693, 4º RI |
| AP 1611 E BOX 16 | 9 dez 2024 | 80 m² | 63 m² | R$ 215.000 | 2.688 | 3.413 | Matrícula 43230, 4º RI |
| BOX 4 Garagem ou depósito | 29 ago 2024 | 24 m² | — | R$ 40.000 | 1.667 | — | Matrícula 121724, 4º RI |
| APTO 712 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2024 | 57 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 42456, 4º RI |
| AP 1611 E BOX 16 Retomada por inadimplência | 15 mai 2024 | 80 m² | 63 m² | R$ 276.984 | 3.462 | 4.397 | Matrícula 43230, 4º RI |
| APTO 1210 | 15 set 2023 | 76 m² | 60 m² | R$ 260.000 | 3.421 | 4.333 | Matrícula 126355, 7º RI |
| APTO 1312 | 20 fev 2023 | 57 m² | 45 m² | R$ 200.000 | 3.509 | 4.444 | Matrícula 58669, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 853/m² para R$ 4.412/m² (+417%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, 45 m² privativos 16 unidades vendidas
- 76 m² construídos, 60 m² privativos 11 unidades vendidas
- 41 m² construídos, 32 m² privativos 11 unidades vendidas
- 34 m² construídos, 25 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Emboabas Avenida Nove de Julho, 1050 | 1963 | 28 | 4.691 |
| Avenida Nove de Julho, 1066 | 1955 | 30 | 3.333 |
| Edifício Hubert Avenida Nove de Julho, 1138 | 1970 | 11 | 3.122 |
| Avenida Nove de Julho, 1030 | 1965 | 57 | 3.951 |
| Rua Araqua, 100 | 2005 | 128 | 5.750 |
| Edifício Barueri Avenida Nove de Julho, 1123 | 1970 | 13 | 3.306 |