Edifício Nicaragua
Avenida Nove de Julho, 1164
- R$/m² construído
- 3.904
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.944
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 93
- desde 2006, em 68 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 27 mai 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
93 de 93| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 315 | 27 mai 2026 | 34 m² | 25 m² | R$ 150.000 | 4.412 | 6.000 | Matrícula 126471, 4º RI |
| APTO 913 | 20 mai 2026 | 76 m² | 60 m² | R$ 250.000 | 3.289 | 4.167 | Matrícula 109621, 4º RI |
| BOX 1 Garagem ou depósito | 3 mar 2026 | 24 m² | — | R$ 93.309 | 3.888 | — | Matrícula 18791, 4º RI |
| APTO 1713 | 13 fev 2026 | 65 m² | 46 m² | R$ 378.000 | 5.815 | 8.217 | Matrícula 60073, 4º RI |
| APTO 510 | 29 out 2025 | 76 m² | 60 m² | R$ 260.000 | 3.421 | 4.333 | Matrícula 37777, 4º RI |
| APTO 1411 | 29 out 2025 | 57 m² | 45 m² | R$ 250.000 | 4.386 | 5.556 | Matrícula 8693, 4º RI |
| AP 1611 E BOX 16 | 9 dez 2024 | 80 m² | 63 m² | R$ 215.000 | 2.688 | 3.413 | Matrícula 43230, 4º RI |
| BOX 4 Garagem ou depósito | 29 ago 2024 | 24 m² | — | R$ 40.000 | 1.667 | — | Matrícula 121724, 4º RI |
| APTO 712 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2024 | 57 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 42456, 4º RI |
| AP 1611 E BOX 16 Retomada por inadimplência | 15 mai 2024 | 80 m² | 63 m² | R$ 276.984 | 3.462 | 4.397 | Matrícula 43230, 4º RI |
| APTO 1210 | 15 set 2023 | 76 m² | 60 m² | R$ 260.000 | 3.421 | 4.333 | Matrícula 126355, 7º RI |
| APTO 1312 | 20 fev 2023 | 57 m² | 45 m² | R$ 200.000 | 3.509 | 4.444 | Matrícula 58669, 4º RI |
| BOX 15 Garagem ou depósito | 29 ago 2022 | 24 m² | — | R$ 50.000 | 2.083 | — | Matrícula 37711, 4º RI |
| APTO 911 | 17 ago 2022 | 57 m² | 45 m² | R$ 210.000 | 3.684 | 4.667 | Matrícula 158508, 4º RI |
| APTO 414 Venda de parte do imóvel | 25 fev 2022 | 30 m² | 25 m² | — | — | — | Matrícula 59237, 4º RI |
| APTO 1513 | 29 dez 2021 | 76 m² | 60 m² | R$ 290.000 | 3.816 | 4.833 | Matrícula 31023, 4º RI |
| APTO 511 | 8 out 2021 | 57 m² | 45 m² | R$ 211.362 | 3.708 | 4.697 | Matrícula 144829, 4º RI |
| BOX 18 Garagem ou depósito | 8 out 2021 | 24 m² | — | R$ 88.638 | 3.693 | — | Matrícula 29913, 4º RI |
| BOX 14 Garagem ou depósito | 29 jun 2021 | 24 m² | — | R$ 41.000 | 1.708 | — | Matrícula 30015, 4º RI |
| APTO 1511 | 22 abr 2021 | 57 m² | 45 m² | R$ 230.000 | 4.035 | 5.111 | Matrícula 14766, 4º RI |
| APTO 916 | 7 abr 2021 | 37 m² | 32 m² | R$ 86.615 | 2.341 | 2.707 | Matrícula 18433, 4º RI |
| BOX 7 Garagem ou depósito | 7 abr 2021 | 24 m² | — | R$ 40.658 | 1.694 | — | Matrícula 32007, 4º RI |
| APTO 917 | 7 abr 2021 | 41 m² | 32 m² | R$ 96.004 | 2.342 | 3.000 | Matrícula 161178, 4º RI |
| APTO 121 | 25 mar 2021 | 30 m² | 25 m² | R$ 222.500 | 7.417 | 8.900 | Matrícula 90944, 4º RI |
| AP 812 | 13 jan 2021 | 57 m² | 45 m² | R$ 200.000 | 3.509 | 4.444 | Matrícula 4828, 4º RI |
| AP 618 Abaixo da referência | 9 set 2020 | 41 m² | 32 m² | R$ 23.000 | 561 | 719 | Matrícula 7320, 4º RI |
| APTO 112 | 25 nov 2019 | 57 m² | 45 m² | R$ 70.000 | 1.228 | 1.556 | Matrícula 154769, 4º RI |
| APTO 520 Arrematação em leilão | 14 ago 2017 | 34 m² | 25 m² | R$ 89.500 | 2.632 | 3.580 | Matrícula 119706, 4º RI |
| APTO 717 | 7 abr 2017 | 41 m² | 32 m² | R$ 100.000 | 2.439 | 3.125 | Matrícula 45792, 4º RI |
| APTO 1512 | 15 mai 2015 | 57 m² | 45 m² | R$ 123.000 | 2.158 | 2.733 | Matrícula 67753, 4º RI |
| APTO 911 | 22 abr 2015 | 57 m² | 45 m² | R$ 120.000 | 2.105 | 2.667 | Matrícula 158508, 4º RI |
| APTO 611 | 20 fev 2015 | 57 m² | 45 m² | R$ 150.000 | 2.632 | 3.333 | Matrícula 8897, 4º RI |
| APTO 518 | 12 dez 2014 | 41 m² | 32 m² | R$ 160.000 | 3.902 | 5.000 | Matrícula 92769, 4º RI |
| APTO 121 | 27 ago 2014 | 30 m² | 25 m² | R$ 185.000 | 6.167 | 7.400 | Matrícula 90944, 4º RI |
| APTO 1413 | 27 mar 2014 | 76 m² | 60 m² | R$ 166.204 | 2.187 | 2.770 | Matrícula 186839, 4º RI |
| BOX 15 Garagem ou depósito | 25 mar 2014 | 24 m² | — | R$ 45.000 | 1.875 | — | Matrícula 37711, 4º RI |
| APTO 813 | 22 jan 2014 | 76 m² | 60 m² | R$ 288.000 | 3.789 | 4.800 | Matrícula 92229, 4º RI |
| AP 410 E BOX | 18 dez 2013 | 100 m² | 80 m² | R$ 270.000 | 2.700 | 3.375 | Matrícula 34891, 4º RI |
| APTO 1413 | 17 dez 2013 | 76 m² | 60 m² | R$ 107.177 | 1.410 | 1.786 | Matrícula 53929, 4º RI |
| APTO 1413 Cessão de direitos | 17 dez 2013 | 76 m² | 60 m² | R$ 107.177 | 1.410 | 1.786 | Matrícula 53929, 4º RI |
| APTO 118 | 22 ago 2013 | 41 m² | 32 m² | R$ 215.000 | 5.244 | 6.719 | Matrícula 15577, 4º RI |
| APTO 118 | 21 mai 2013 | 41 m² | 32 m² | R$ 155.000 | 3.780 | 4.844 | Matrícula 15577, 4º RI |
| APTO 1411 Arrematação em leilão | 10 mai 2013 | 57 m² | 45 m² | R$ 163.200 | 2.863 | 3.627 | Matrícula 8693, 4º RI |
| APTO 411 | 5 abr 2013 | 57 m² | 45 m² | R$ 43.150 | 757 | 959 | Matrícula 56556, 4º RI |
| APTO 411 | 8 mar 2013 | 57 m² | 45 m² | R$ 35.000 | 614 | 778 | Matrícula 56556, 4º RI |
| APTO 817 | 24 jan 2013 | 41 m² | 32 m² | R$ 42.000 | 1.024 | 1.312 | Matrícula 149776, 4º RI |
| APTO 813 | 28 dez 2012 | 76 m² | 60 m² | R$ 240.000 | 3.158 | 4.000 | Matrícula 92229, 4º RI |
| APTO 1311 | 7 dez 2012 | 57 m² | 45 m² | R$ 119.000 | 2.088 | 2.644 | Matrícula 59850, 4º RI |
| AP 812 | 9 mai 2012 | 57 m² | 45 m² | R$ 169.000 | 2.965 | 3.756 | Matrícula 4828, 4º RI |
| APTO 214 Venda de parte do imóvel | 11 nov 2011 | 30 m² | 25 m² | — | — | — | Matrícula 75671, 4º RI |
| APTO 616 | 1 nov 2011 | 37 m² | 32 m² | R$ 118.000 | 3.189 | 3.688 | Matrícula 91032, 4º RI |
| APTO 218 | 28 out 2011 | 41 m² | 32 m² | R$ 100.000 | 2.439 | 3.125 | Matrícula 54711, 4º RI |
| APTO 717 | 8 set 2011 | 41 m² | 32 m² | R$ 125.000 | 3.049 | 3.906 | Matrícula 45792, 5º RI |
| APTO 1711 Arrematação em leilão | 27 jul 2011 | 46 m² | 32 m² | R$ 28.000 | 609 | 875 | Matrícula 97254, 4º RI |
| APTO 418 | 18 abr 2011 | 41 m² | 32 m² | R$ 135.000 | 3.293 | 4.219 | Matrícula 139978, 4º RI |
| AP 812 | 21 fev 2011 | 57 m² | 45 m² | R$ 55.000 | 965 | 1.222 | Matrícula 4828, 4º RI |
| APTO 717 | 17 fev 2011 | 41 m² | 32 m² | R$ 75.000 | 1.829 | 2.344 | Matrícula 45792, 4º RI |
| APTO 313 | 7 fev 2011 | 76 m² | 60 m² | R$ 160.000 | 2.105 | 2.667 | Matrícula 11570, 4º RI |
| APTO 918 | 13 jan 2011 | 41 m² | 32 m² | R$ 115.000 | 2.805 | 3.594 | Matrícula 105687, 4º RI |
| APTO 815 | 19 nov 2010 | 34 m² | 25 m² | R$ 78.000 | 2.294 | 3.120 | Matrícula 36440, 4º RI |
| APTO 1311 Cessão de direitos | 31 out 2010 | 57 m² | 45 m² | R$ 31.000 | 544 | 689 | Matrícula 59850, 4º RI |
| APTO 1311 | 31 out 2010 | 57 m² | 45 m² | R$ 31.000 | 544 | 689 | Matrícula 59850, 4º RI |
| APTO 918 Abaixo da referência | 22 set 2010 | 41 m² | 32 m² | R$ 2 | 0 | 0 | Matrícula 105687, 4º RI |
| APTO 720 | 15 jul 2010 | 34 m² | 25 m² | R$ 71.000 | 2.088 | 2.840 | Matrícula 58412, 4º RI |
| APTO 1210 | 27 mai 2010 | 76 m² | 60 m² | R$ 120.000 | 1.579 | 2.000 | Matrícula 126335, 4º RI |
| APTO 613 | 10 fev 2010 | 76 m² | 60 m² | R$ 100.000 | 1.316 | 1.667 | Matrícula 109970, 4º RI |
| APTO 816 Venda de parte do imóvel | 30 set 2009 | 37 m² | 32 m² | — | — | — | Matrícula 59869, 4º RI |
| APTO 914 | 19 ago 2009 | 30 m² | 25 m² | R$ 45.000 | 1.500 | 1.800 | Matrícula 97347, 4º RI |
| APTO 1511 | 28 abr 2009 | 57 m² | 45 m² | R$ 70.000 | 1.228 | 1.556 | Matrícula 14766, 4º RI |
| AP 819 E BOX | 14 out 2008 | 60 m² | 46 m² | R$ 60.000 | 1.000 | 1.304 | Matrícula 136975, 4º RI |
| APTO 1713 | 26 ago 2008 | 65 m² | 46 m² | R$ 80.000 | 1.231 | 1.739 | Matrícula 60073, 4º RI |
| APTO 420 | 21 jul 2008 | 34 m² | 25 m² | R$ 35.000 | 1.029 | 1.400 | Matrícula 152000, 4º RI |
| AP 517 | 2 abr 2008 | 41 m² | 32 m² | R$ 53.000 | 1.293 | 1.656 | Matrícula 43761, 4º RI |
| APTO 518 | 31 jan 2008 | 41 m² | 32 m² | R$ 33.500 | 817 | 1.047 | Matrícula 92769, 4º RI |
| BOX6 Garagem ou depósito | 30 jan 2008 | 24 m² | — | R$ 12.500 | 521 | — | Matrícula 8787, 4º RI |
| APTO 620 | 30 dez 2007 | 34 m² | 25 m² | R$ 38.000 | 1.118 | 1.520 | Matrícula 24964, 4º RI |
| APTO 1113 | 13 nov 2007 | 76 m² | 60 m² | R$ 47.000 | 618 | 783 | Matrícula 8785, 4º RI |
| APTO 1412 | 9 nov 2007 | 57 m² | 45 m² | R$ 40.000 | 702 | 889 | Matrícula 70710, 4º RI |
| APTO 312 Venda de parte do imóvel | 21 set 2007 | 57 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 85401, 4º RI |
| AP 1213 BOX | 31 ago 2007 | 100 m² | 80 m² | R$ 57.000 | 570 | 712 | Matrícula 29964, 4º RI |
| AP 514 E BOX | 17 jul 2007 | 53 m² | 41 m² | R$ 35.000 | 660 | 854 | Matrícula 70969, 4º RI |
| BOX Garagem ou depósito | 18 mai 2007 | 24 m² | — | R$ 11.000 | 458 | — | Matrícula 9868, 4º RI |
| APTO 210 | 19 abr 2007 | 76 m² | 60 m² | R$ 55.000 | 724 | 917 | Matrícula 40108, 4º RI |
| APTO 212 | 20 mar 2007 | 57 m² | 45 m² | R$ 48.500 | 851 | 1.078 | Matrícula 31025, 4º RI |
| APTO 120 | 7 nov 2006 | 34 m² | 25 m² | R$ 35.500 | 1.044 | 1.420 | Matrícula 87588, 4º RI |
| APTO 418 | 22 set 2006 | 41 m² | 32 m² | R$ 40.000 | 976 | 1.250 | Matrícula 139978, 4º RI |
| APTO 1511 Adjudicação | 20 set 2006 | 57 m² | 45 m² | R$ 38.600 | 677 | 858 | Matrícula 14766, 4º RI |
| APTO 211 | 12 set 2006 | 57 m² | 45 m² | R$ 50.000 | 877 | 1.111 | Matrícula 58409, 4º RI |
| APTO 1510 | 14 ago 2006 | 76 m² | 60 m² | R$ 49.500 | 651 | 825 | Matrícula 6653, 4º RI |
| APTO 1712 | 30 jun 2006 | 46 m² | 32 m² | R$ 37.000 | 804 | 1.156 | Matrícula 351, 4º RI |
| APTO 712 | 25 mai 2006 | 57 m² | 45 m² | R$ 56.000 | 982 | 1.244 | Matrícula 42456, 4º RI |
| APTO 118 | 28 mar 2006 | 41 m² | 32 m² | R$ 34.000 | 829 | 1.062 | Matrícula 15577, 4º RI |
| APTO 318 | 15 fev 2006 | 41 m² | 32 m² | R$ 30.600 | 746 | 956 | Matrícula 1479, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 853/m² para R$ 4.412/m² (+417%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, 45 m² privativos 16 unidades vendidas
- 76 m² construídos, 60 m² privativos 11 unidades vendidas
- 41 m² construídos, 32 m² privativos 11 unidades vendidas
- 34 m² construídos, 25 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Emboabas Avenida Nove de Julho, 1050 | 1963 | 28 | 4.691 |
| Avenida Nove de Julho, 1066 | 1955 | 30 | 3.333 |
| Edifício Hubert Avenida Nove de Julho, 1138 | 1970 | 11 | 3.122 |
| Avenida Nove de Julho, 1030 | 1965 | 57 | 3.951 |
| Rua Araqua, 100 | 2005 | 128 | 5.750 |
| Edifício Barueri Avenida Nove de Julho, 1123 | 1970 | 13 | 3.306 |