Edifício Hubert
Avenida Nove de Julho, 1138
- R$/m² construído
- 3.122
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.045
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 424 mil
- 20 fev 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 51 | 20 fev 2026 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 424.000 | 3.593 | 4.659 | Matrícula 35561, 4º RI |
| AP 21 | 17 jan 2025 | 132 m² | ≈ 102 m² | R$ 350.000 | 2.652 | 3.431 | Matrícula 138, 4º RI |
| APTO 51 Cessão de direitos hereditários | 1 mar 2024 | 118 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 35561, 4º RI |
| APTO 41 | 8 nov 2022 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 400.000 | 3.390 | 4.396 | Matrícula 37524, 4º RI |
| APTO 61 | 5 mai 2020 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 407.000 | 3.449 | 4.473 | Matrícula 84316, 4º RI |
| AP 72 | 22 out 2012 | 109 m² | ≈ 84 m² | R$ 131.000 | 1.202 | 1.560 | Matrícula 87342, 4º RI |
| AP 72 | 30 set 2011 | 109 m² | ≈ 84 m² | R$ 210.000 | 1.927 | 2.500 | Matrícula 87342, 4º RI |
| APTO 101 | 16 jun 2011 | 77 m² | ≈ 59 m² | R$ 230.000 | 2.987 | 3.898 | Matrícula 127326, 4º RI |
| APTO 11 | 29 set 2010 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 245.000 | 2.076 | 2.692 | Matrícula 30785, 4º RI |
| APTO 31 Cessão de direitos | 26 out 2006 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 55.000 | 466 | 604 | Matrícula 61255, 4º RI |
| APTO 52 | 7 mar 2006 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 65.000 | 551 | 714 | Matrícula 115599, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 551/m² para R$ 3.593/m² (+552%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +121%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 6 unidades vendidas
- 132 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 1 unidade vendida
- 109 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 1 unidade vendida
- 77 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Emboabas Avenida Nove de Julho, 1050 | 1963 | 28 | 4.691 |
| Avenida Nove de Julho, 1066 | 1955 | 30 | 3.333 |
| Edifício Nicaragua Avenida Nove de Julho, 1164 | 1970 | 93 | 3.904 |
| Edifício Provenca Rua Acarau, 14 | 1970 | 105 | 5.370 |
| Edifício Lancaster Avenida Nove de Julho, 1143 | 1966 | 108 | 4.900 |
| Edifício Acarahu Rua Acarau, 40 | 1961 | 13 | 3.675 |