Avenida Nove de Julho, 1066
- R$/m² construído
- 3.333
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.023
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 12 ago 2026
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 | 12 ago 2026 | 105 m² | ≈ 87 m² | R$ 350.000 | 3.333 | 4.023 | Matrícula 92973, 4º RI |
| APTO 82 | 16 jul 2021 | 80 m² | ≈ 66 m² | R$ 370.000 | 4.625 | 5.606 | Matrícula 140383, 4º RI |
| APTO 132 | 22 nov 2019 | 129 m² | ≈ 107 m² | R$ 160.000 | 1.240 | 1.495 | Matrícula 119240, 4º RI |
| APTO 13 Abaixo da referência | 22 nov 2019 | 90 m² | ≈ 74 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 89357, 4º RI |
| APTO 1 Retomada por inadimplência | 7 mai 2019 | 94 m² | ≈ 78 m² | R$ 158.122 | 1.682 | 2.027 | Matrícula 89356, 4º RI |
| APTO 24 | 18 mai 2017 | 119 m² | ≈ 98 m² | R$ 300.000 | 2.521 | 3.061 | Matrícula 92919, 4º RI |
| APTO 54 | 8 ago 2016 | 119 m² | ≈ 98 m² | R$ 300.000 | 2.521 | 3.061 | Matrícula 87380, 4º RI |
| APTO 64 | 31 mar 2016 | 119 m² | ≈ 98 m² | R$ 255.000 | 2.143 | 2.602 | Matrícula 108164, 4º RI |
| APTO 24 Arrematação em leilão | 8 abr 2015 | 119 m² | ≈ 98 m² | R$ 233.000 | 1.958 | 2.378 | Matrícula 92919, 4º RI |
| APTO 12 | 19 set 2014 | 84 m² | ≈ 69 m² | R$ 330.000 | 3.929 | 4.783 | Matrícula 140379, 4º RI |
| APTO 61 Venda de parte do imóvel | 25 jul 2012 | 99 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 88275, 4º RI |
| APTO 61 Venda de parte do imóvel | 8 jun 2012 | 99 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 88275, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 610/m² para R$ 3.333/m² (+446%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 4 unidades vendidas
- 129 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 3 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 2 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Emboabas Avenida Nove de Julho, 1050 | 1963 | 28 | 4.691 |
| Edifício Nicaragua Avenida Nove de Julho, 1164 | 1970 | 93 | 3.904 |
| Edifício Hubert Avenida Nove de Julho, 1138 | 1970 | 11 | 3.122 |
| Avenida Nove de Julho, 1030 | 1965 | 57 | 3.951 |
| Rua Araqua, 100 | 2005 | 128 | 5.750 |
| Edifício Barueri Avenida Nove de Julho, 1123 | 1970 | 13 | 3.306 |