Avenida Nove de Julho, 1030
- R$/m² construído
- 3.951
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.571
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 104 | 22 set 2026 | 103 m² | ≈ 89 m² | R$ 380.000 | 3.689 | 4.270 | Matrícula 37911, 4º RI |
| APTO 61 | 19 set 2025 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 330.000 | 5.500 | 6.346 | Matrícula 149649, 4º RI |
| APTO 122 | 24 mar 2025 | 81 m² | ≈ 70 m² | R$ 320.000 | 3.951 | 4.571 | Matrícula 35501, 4º RI |
| APTO 25 | 29 ago 2024 | 135 m² | ≈ 116 m² | R$ 630.000 | 4.667 | 5.431 | Matrícula 66327, 4º RI |
| APTO 113 COM | 27 ago 2024 | 115 m² | ≈ 99 m² | R$ 415.000 | 3.609 | 4.192 | Matrícula 75286, 4º RI |
| APTO 31 Arrematação em leilão | 26 fev 2024 | 72 m² | ≈ 62 m² | R$ 238.223 | 3.309 | 3.842 | Matrícula 118201, 4º RI |
| APTO 31 Cessão com alienação fiduciária | 5 dez 2023 | 72 m² | ≈ 62 m² | R$ 375.000 | 5.208 | 6.048 | Matrícula 118201, 4º RI |
| APTO 142 | 14 set 2022 | 68 m² | ≈ 59 m² | R$ 570.000 | 8.382 | 9.661 | Matrícula 77826, 4º RI |
| APTO 61 Venda de parte do imóvel | 13 jun 2022 | 70 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 149650, 4º RI |
| APTO 84 Abaixo da referência | 9 dez 2021 | 103 m² | ≈ 89 m² | R$ 45.000 | 437 | 506 | Matrícula 33343, 4º RI |
| APTO 121 | 28 jul 2021 | 68 m² | ≈ 59 m² | R$ 310.000 | 4.559 | 5.254 | Matrícula 35500, 4º RI |
| APTO 51 Outra transmissão | 16 abr 2021 | 70 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 76625, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 789/m² para R$ 3.689/m² (+367%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 5 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 4 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 4 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Danubio Rua Avanhandava, 459 | 2001 | 275 | 5.159 |
| Rua Avanhandava, 416 | 1964 | 25 | 4.622 |
| Rua Avanhandava, 472 | 2020 | 52 | 9.750 |
| Edifício Antilhas Avenida Nove de Julho, 1021 | 1959 | 46 | 4.514 |
| Edifício Metropolis Rua del Everton, 30 | 1996 | 69 | 3.904 |
| Edifício Emboabas Avenida Nove de Julho, 1050 | 1963 | 28 | 4.691 |