Rua Avanhandava, 472
- R$/m² construído
- 9.750
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.917
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 352 mil
- 12 ago 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 508 | 12 ago 2026 | 33 m² | 25 m² | R$ 352.000 | 10.667 | 14.080 | Matrícula 199907, 4º RI |
| AP 01 | 28 mar 2026 | 32 m² | 24 m² | R$ 320.000 | 10.000 | 13.333 | Matrícula 199847, 4º RI |
| AP 1605 Dação em pagamento | 27 nov 2025 | 31 m² | 24 m² | R$ 247.878 | 7.996 | 10.328 | Matrícula 200036, 4º RI |
| AP 604 | 10 out 2025 | 31 m² | 24 m² | R$ 190.586 | 6.148 | 7.941 | Matrícula 199915, 4º RI |
| AP 811 Abaixo da referência | 11 set 2025 | 37 m² | 25 m² | R$ 98.000 | 2.649 | 3.920 | Matrícula 199946, 4º RI |
| AP 1204 Integralização de capital | 25 ago 2025 | 31 m² | 24 m² | R$ 247.478 | 7.983 | 10.312 | Matrícula 199987, 4º RI |
| AP 08 Outra transmissão | 31 jul 2025 | 33 m² | 25 m² | — | — | — | Matrícula 199852, 4º RI |
| AP 03 | 13 dez 2024 | 32 m² | 24 m² | R$ 304.000 | 9.500 | 12.667 | Matrícula 199849, 4º RI |
| LOJA | 27 nov 2024 | 213 m² | — | R$ 1.283.850 | 6.027 | — | Matrícula 200044, 4º RI |
| AP 02 | 20 set 2024 | 33 m² | 25 m² | R$ 260.000 | 7.879 | 10.400 | Matrícula 199848, 4º RI |
| AP 1105 Integralização de capital | 21 ago 2024 | 31 m² | 24 m² | R$ 250.000 | 8.065 | 10.417 | Matrícula 199976, 4º RI |
| AP 1605 Integralização de capital | 21 ago 2024 | 31 m² | 24 m² | R$ 250.000 | 8.065 | 10.417 | Matrícula 200036, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 6.439/m² para R$ 10.333/m² (+60%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 31 m² construídos, 24 m² privativos 21 unidades vendidas
- 32 m² construídos, 24 m² privativos 11 unidades vendidas
- 37 m² construídos, 25 m² privativos 7 unidades vendidas
- 33 m² construídos, 25 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Frei Caneca, 91 | 1974 | 52 | 2.662 |
| Rua Frei Caneca, 57 | 1970 | 8 | 5.594 |
| Edifício São Paulo Office Rua Frei Caneca, 33 | 1994 | 30 | 4.278 |
| Avenida Nove de Julho, 1030 | 1965 | 57 | 3.951 |
| Edifício Danubio Rua Avanhandava, 459 | 2001 | 275 | 5.159 |
| Rua Avanhandava, 416 | 1964 | 25 | 4.622 |