Edifício São Paulo Office
Rua Frei Caneca, 33
- R$/m² construído
- 4.278
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 564 mil
- 19 dez 2025
- Construção
- 1994
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 64 E VAGA | 19 dez 2025 | 108 m² | — | R$ 564.000 | 5.222 | — | Matrícula 126091, 4º RI |
| CJ 32 E VAGA Abaixo da referência | 12 nov 2025 | 108 m² | — | R$ 150.000 | 1.389 | — | Matrícula 119483, 4º RI |
| CJ 74 E VAGA Abaixo da referência | 5 nov 2025 | 108 m² | — | R$ 235.000 | 2.176 | — | Matrícula 117548, 4º RI |
| CJ 64 E VAGA | 31 out 2025 | 108 m² | — | R$ 360.000 | 3.333 | — | Matrícula 126091, 4º RI |
| CJ 31 E VAGA Abaixo da referência | 17 out 2025 | 108 m² | — | R$ 150.000 | 1.389 | — | Matrícula 122160, 4º RI |
| CJ 52 E VAGA Adjudicação | 1 out 2024 | 108 m² | — | R$ 423.831 | 3.924 | — | Matrícula 123072, 4º RI |
| CJ 51 E VAGA Abaixo da referência | 30 set 2024 | 108 m² | — | R$ 90.000 | 833 | — | Matrícula 126086, 4º RI |
| CJ 14 E VAGA | 20 out 2020 | 108 m² | — | R$ 310.000 | 2.870 | — | Matrícula 126079, 4º RI |
| CJ 42 E VAGA | 27 abr 2018 | 108 m² | — | R$ 250.000 | 2.315 | — | Matrícula 126083, 4º RI |
| CJ 73 E VAGA | 8 dez 2016 | 108 m² | — | R$ 300.000 | 2.778 | — | Matrícula 116453, 4º RI |
| CJ 31 E VAGA Abaixo da referência | 6 set 2016 | 108 m² | — | R$ 220.000 | 2.037 | — | Matrícula 122160, 4º RI |
| CJ 73 E VAGA Outra transmissão | 4 mai 2012 | 108 m² | — | — | — | — | Matrícula 116453, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 787/m² para R$ 4.278/m² (+444%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +110%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Frei Caneca, 57 | 1970 | 8 | 5.594 |
| Edifício Frei Caneca Rua Frei Caneca, 11 | 1959 | 69 | 5.842 |
| Rua Avanhandava, 416 | 1964 | 25 | 4.622 |
| Rua Avanhandava, 472 | 2020 | 52 | 9.750 |
| Rua Frei Caneca, 91 | 1974 | 52 | 2.662 |
| Rua Avanhandava, 358 | 1978 | 22 | 4.367 |