Rua Frei Caneca, 57
- R$/m² construído
- 5.594
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.650
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 29 jan 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A6 APTO 71 | 29 jan 2025 | 160 m² | ≈ 117 m² | R$ 950.000 | 5.938 | 8.120 | Matrícula 42821, 4º RI |
| A2 APTO 31 | 10 dez 2024 | 160 m² | ≈ 117 m² | R$ 840.000 | 5.250 | 7.179 | Matrícula 46436, 4º RI |
| A3 APTO 41 | 19 ago 2021 | 160 m² | ≈ 117 m² | R$ 663.000 | 4.144 | 5.667 | Matrícula 74350, 4º RI |
| A3 APTO 41 Retomada por inadimplência | 10 abr 2017 | 160 m² | ≈ 117 m² | R$ 932.000 | 5.825 | 7.966 | Matrícula 74350, 4º RI |
| A3 APTO 41 | 25 mar 2014 | 160 m² | ≈ 117 m² | R$ 500.000 | 3.125 | 4.274 | Matrícula 74350, 4º RI |
| A2 APTO 32 Cessão de direitos hereditários | 28 jun 2013 | 160 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 57669, 4º RI |
| TERREO APTO | 5 nov 2007 | 160 m² | ≈ 117 m² | R$ 175.000 | 1.094 | 1.496 | Matrícula 3185, 4º RI |
| A6 APTO 72 | 3 mai 2007 | 160 m² | ≈ 117 m² | R$ 155.000 | 969 | 1.325 | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.031/m² para R$ 5.938/m² (+476%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +111%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 160 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício São Paulo Office Rua Frei Caneca, 33 | 1994 | 30 | 4.278 |
| Edifício Frei Caneca Rua Frei Caneca, 11 | 1959 | 69 | 5.842 |
| Rua Avanhandava, 472 | 2020 | 52 | 9.750 |
| Rua Frei Caneca, 91 | 1974 | 52 | 2.662 |
| Rua Avanhandava, 416 | 1964 | 25 | 4.622 |
| Edifício Danubio Rua Avanhandava, 459 | 2001 | 275 | 5.159 |