Edifício Danubio
Rua Avanhandava, 459
- R$/m² construído
- 5.159
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.127
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 275
- desde 2006, em 170 unidades
- Última venda
- R$ 154 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 275| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 513 | 7 ago 2026 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 154.000 | 4.667 | 7.333 | Matrícula 31878, 4º RI |
| AP 410 | 4 ago 2026 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 80.000 | 2.424 | 3.810 | Matrícula 53558, 4º RI |
| AP 1111 Retomada por inadimplência | 4 mar 2026 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 250.000 | 7.576 | 11.905 | Matrícula 14876, 4º RI |
| AP 809 | 15 dez 2025 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 176.232 | 5.340 | 8.392 | Matrícula 22715, 4º RI |
| VG 6 Garagem ou depósito | 15 dez 2025 | 12 m² | — | R$ 63.768 | 5.314 | — | Matrícula 14264, 4º RI |
| AP 715 Arrematação em leilão | 4 dez 2025 | 40 m² | ≈ 25 m² | R$ 155.207 | 3.880 | 6.208 | Matrícula 14892, 4º RI |
| AP 1110 Arrematação em leilão | 27 nov 2025 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 145.000 | 4.394 | 6.905 | Matrícula 15388, 4º RI |
| VG 6 Garagem ou depósito | 15 ago 2025 | 12 m² | — | R$ 40.000 | 3.333 | — | Matrícula 14264, 4º RI |
| AP 515 | 12 ago 2025 | 40 m² | ≈ 25 m² | R$ 245.000 | 6.125 | 9.800 | Matrícula 14891, 4º RI |
| AP 203 | 19 mai 2025 | 30 m² | ≈ 19 m² | R$ 155.000 | 5.167 | 8.158 | Matrícula 14264, 4º RI |
| AP 611 Cessão de direitos | 16 mai 2025 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 100.000 | 3.030 | 4.762 | Matrícula 14264, 4º RI |
| AP 1401 | 8 mai 2025 | 30 m² | ≈ 19 m² | R$ 110.000 | 3.667 | 5.789 | Matrícula 14264, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 685/m² para R$ 3.545/m² (+418%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 33 m² construídos, ≈ 21 m² privativos 79 unidades vendidas
- 30 m² construídos, ≈ 19 m² privativos 21 unidades vendidas
- 40 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 12 unidades vendidas
- 47 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nove de Julho, 1030 | 1965 | 57 | 3.951 |
| Rua Avanhandava, 416 | 1964 | 25 | 4.622 |
| Edifício São Paulo Office Rua Frei Caneca, 33 | 1994 | 30 | 4.278 |
| Edifício Antilhas Avenida Nove de Julho, 1021 | 1959 | 46 | 4.514 |
| Edifício Frei Caneca Rua Frei Caneca, 11 | 1959 | 69 | 5.842 |
| Rua Avanhandava, 472 | 2020 | 52 | 9.750 |