Rua Avanhandava, 472
- R$/m² construído
- 9.750
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.917
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 352 mil
- 12 ago 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
52 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 508 | 12 ago 2026 | 33 m² | 25 m² | R$ 352.000 | 10.667 | 14.080 | Matrícula 199907, 4º RI |
| AP 01 | 28 mar 2026 | 32 m² | 24 m² | R$ 320.000 | 10.000 | 13.333 | Matrícula 199847, 4º RI |
| AP 1605 Dação em pagamento | 27 nov 2025 | 31 m² | 24 m² | R$ 247.878 | 7.996 | 10.328 | Matrícula 200036, 4º RI |
| AP 604 | 10 out 2025 | 31 m² | 24 m² | R$ 190.586 | 6.148 | 7.941 | Matrícula 199915, 4º RI |
| AP 811 Abaixo da referência | 11 set 2025 | 37 m² | 25 m² | R$ 98.000 | 2.649 | 3.920 | Matrícula 199946, 4º RI |
| AP 1204 Integralização de capital | 25 ago 2025 | 31 m² | 24 m² | R$ 247.478 | 7.983 | 10.312 | Matrícula 199987, 4º RI |
| AP 08 Outra transmissão | 31 jul 2025 | 33 m² | 25 m² | — | — | — | Matrícula 199852, 4º RI |
| AP 03 | 13 dez 2024 | 32 m² | 24 m² | R$ 304.000 | 9.500 | 12.667 | Matrícula 199849, 4º RI |
| LOJA | 27 nov 2024 | 213 m² | — | R$ 1.283.850 | 6.027 | — | Matrícula 200044, 4º RI |
| AP 02 | 20 set 2024 | 33 m² | 25 m² | R$ 260.000 | 7.879 | 10.400 | Matrícula 199848, 4º RI |
| AP 1105 Integralização de capital | 21 ago 2024 | 31 m² | 24 m² | R$ 250.000 | 8.065 | 10.417 | Matrícula 199976, 4º RI |
| AP 1605 Integralização de capital | 21 ago 2024 | 31 m² | 24 m² | R$ 250.000 | 8.065 | 10.417 | Matrícula 200036, 4º RI |
| AP 1511 | 17 jul 2024 | 37 m² | 25 m² | R$ 435.000 | 11.757 | 17.400 | Matrícula 200030, 4º RI |
| AP 1206 Outra transmissão | 26 abr 2024 | 31 m² | 24 m² | — | — | — | Matrícula 199989, 4º RI |
| AP 512 | 15 mar 2024 | 31 m² | 24 m² | R$ 310.000 | 10.000 | 12.917 | Matrícula 199911, 4º RI |
| AP 212 Integralização de capital | 8 mar 2024 | 32 m² | 24 m² | R$ 186.201 | 5.819 | 7.758 | Matrícula 199877, 4º RI |
| AP 1407 | 23 fev 2024 | 31 m² | 24 m² | R$ 191.032 | 6.162 | 7.960 | Matrícula 200014, 4º RI |
| AP 1304 | 16 fev 2024 | 31 m² | 24 m² | R$ 335.000 | 10.806 | 13.958 | Matrícula 199999, 4º RI |
| AP 1003 | 31 jul 2023 | 31 m² | 24 m² | R$ 330.000 | 10.645 | 13.750 | Matrícula 199962, 4º RI |
| AP 1107 | 9 mai 2023 | 31 m² | 24 m² | R$ 370.000 | 11.935 | 15.417 | Matrícula 199978, 4º RI |
| AP 12 | 3 mar 2023 | 32 m² | 24 m² | R$ 300.000 | 9.375 | 12.500 | Matrícula 199855, 4º RI |
| AP 1208 | 14 fev 2023 | 33 m² | 25 m² | R$ 330.000 | 10.000 | 13.200 | Matrícula 199991, 4º RI |
| AP 1408 Venda de parte do imóvel | 1 fev 2023 | 33 m² | 25 m² | — | — | — | Matrícula 200015, 4º RI |
| AP 08 Venda de parte do imóvel | 26 dez 2022 | 33 m² | 25 m² | — | — | — | Matrícula 199852, 4º RI |
| AP 1011 | 14 dez 2022 | 37 m² | 25 m² | R$ 345.000 | 9.324 | 13.800 | Matrícula 199970, 4º RI |
| AP 309 | 28 jul 2022 | 32 m² | 24 m² | R$ 325.000 | 10.156 | 13.542 | Matrícula 199886, 4º RI |
| AP 406 | 22 jul 2022 | 31 m² | 24 m² | R$ 280.000 | 9.032 | 11.667 | Matrícula 199894, 4º RI |
| AP 903 | 20 jul 2022 | 31 m² | 24 m² | R$ 250.000 | 8.065 | 10.417 | Matrícula 199950, 4º RI |
| AP 1206 | 14 jul 2022 | 31 m² | 24 m² | R$ 320.000 | 10.323 | 13.333 | Matrícula 199989, 4º RI |
| AP 103 Venda de parte do imóvel | 4 jul 2022 | 31 m² | 24 m² | — | — | — | Matrícula 199858, 4º RI |
| AP 1212 | 3 jun 2022 | 31 m² | 24 m² | R$ 190.392 | 6.142 | 7.933 | Matrícula 199995, 4º RI |
| AP 1112 | 17 mar 2022 | 31 m² | 24 m² | R$ 285.000 | 9.194 | 11.875 | Matrícula 199983, 4º RI |
| AP 1312 | 17 mar 2022 | 31 m² | 24 m² | R$ 280.000 | 9.032 | 11.667 | Matrícula 200007, 4º RI |
| AP 1304 | 22 fev 2022 | 31 m² | 24 m² | R$ 335.000 | 10.806 | 13.958 | Matrícula 199999, 4º RI |
| AP 1303 | 4 fev 2022 | 31 m² | 24 m² | R$ 190.136 | 6.133 | 7.922 | Matrícula 199998, 4º RI |
| AP 608 | 27 jan 2022 | 33 m² | 25 m² | R$ 279.000 | 8.455 | 11.160 | Matrícula 199919, 4º RI |
| AP 1109 | 27 dez 2021 | 32 m² | 24 m² | R$ 310.000 | 9.688 | 12.917 | Matrícula 199980, 4º RI |
| AP 1606 | 6 dez 2021 | 31 m² | 24 m² | R$ 191.319 | 6.172 | 7.972 | Matrícula 200037, 4º RI |
| AP 1206 | 11 nov 2021 | 31 m² | 24 m² | R$ 190.522 | 6.146 | 7.938 | Matrícula 199989, 9º RI |
| AP 1211 | 9 nov 2021 | 37 m² | 25 m² | R$ 330.000 | 8.919 | 13.200 | Matrícula 199994, 4º RI |
| AP 109 | 22 out 2021 | 32 m² | 24 m² | R$ 162.350 | 5.073 | 6.765 | Matrícula 199864, 4º RI |
| AP 1409 | 19 out 2021 | 32 m² | 24 m² | R$ 327.000 | 10.219 | 13.625 | Matrícula 200016, 4º RI |
| AP 1609 | 18 out 2021 | 32 m² | 24 m² | R$ 206.773 | 6.462 | 8.616 | Matrícula 200040, 4º RI |
| AP 810 | 8 out 2021 | 37 m² | 25 m² | R$ 227.215 | 6.141 | 9.089 | Matrícula 199945, 4º RI |
| AP 1404 | 8 out 2021 | 31 m² | 24 m² | R$ 315.000 | 10.161 | 13.125 | Matrícula 200011, 4º RI |
| AP 07 | 7 out 2021 | 31 m² | 24 m² | R$ 273.000 | 8.806 | 11.375 | Matrícula 199851, 4º RI |
| AP 1301 | 1 out 2021 | 32 m² | 24 m² | R$ 205.325 | 6.416 | 8.555 | Matrícula 199996, 4º RI |
| AP 206 | 28 set 2021 | 31 m² | 24 m² | R$ 278.000 | 8.968 | 11.583 | Matrícula 199872, 4º RI |
| AP 1109 | 27 set 2021 | 32 m² | 24 m² | R$ 181.616 | 5.676 | 7.567 | Matrícula 199980, 9º RI |
| AP 1111 | 22 set 2021 | 37 m² | 25 m² | R$ 228.681 | 6.181 | 9.147 | Matrícula 199982, 4º RI |
| AP 610 | 26 ago 2021 | 37 m² | 25 m² | R$ 298.000 | 8.054 | 11.920 | Matrícula 199921, 4º RI |
| AP 709 | 25 ago 2021 | 32 m² | 24 m² | R$ 200.000 | 6.250 | 8.333 | Matrícula 199932, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 6.439/m² para R$ 10.333/m² (+60%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 31 m² construídos, 24 m² privativos 21 unidades vendidas
- 32 m² construídos, 24 m² privativos 11 unidades vendidas
- 37 m² construídos, 25 m² privativos 7 unidades vendidas
- 33 m² construídos, 25 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Frei Caneca, 91 | 1974 | 52 | 2.662 |
| Rua Frei Caneca, 57 | 1970 | 8 | 5.594 |
| Edifício São Paulo Office Rua Frei Caneca, 33 | 1994 | 30 | 4.278 |
| Avenida Nove de Julho, 1030 | 1965 | 57 | 3.951 |
| Edifício Danubio Rua Avanhandava, 459 | 2001 | 275 | 5.159 |
| Rua Avanhandava, 416 | 1964 | 25 | 4.622 |