Edifício Emboabas
Avenida Nove de Julho, 1050
- R$/m² construído
- 4.691
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.162
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 252 mil
- 8 abr 2026
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BX 8 Venda de parte do imóvel | 8 abr 2026 | 15 m² | — | — | — | — | Matrícula 38486, 4º RI |
| A6 APTO 64 Venda de parte do imóvel | 8 abr 2026 | 90 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 38485, 4º RI |
| A10 APTO 102 | 25 set 2024 | 64 m² | 60 m² | R$ 252.000 | 3.938 | 4.200 | Matrícula 54456, 4º RI |
| BX 7 Garagem ou depósito | 25 set 2024 | 15 m² | — | R$ 28.000 | 1.867 | — | Matrícula 27800, 4º RI |
| A2 APTO 23 | 23 mai 2024 | 90 m² | 80 m² | R$ 490.000 | 5.444 | 6.125 | Matrícula 48015, 4º RI |
| APTO 94 | 16 jan 2023 | 64 m² | 60 m² | R$ 315.000 | 4.922 | 5.250 | Matrícula 27473, 4º RI |
| A8 APTO 81 | 26 out 2022 | 64 m² | 60 m² | R$ 295.000 | 4.609 | 4.917 | Matrícula 162871, 4º RI |
| A2 APTO 23 Arrematação em leilão | 12 ago 2021 | 90 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 48015, 4º RI |
| AP 32 | 5 fev 2021 | 90 m² | 80 m² | R$ 448.000 | 4.978 | 5.600 | Matrícula 122513, 4º RI |
| APTO 54 | 19 jan 2021 | 90 m² | 80 m² | R$ 460.000 | 5.111 | 5.750 | Matrícula 112293, 4º RI |
| A2 APTO 23 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2016 | 90 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 48015, 4º RI |
| A12 APTO 122 | 9 jun 2015 | 64 m² | 60 m² | R$ 136.100 | 2.127 | 2.268 | Matrícula 48515, 4º RI |
| A3 APTO 34 | 7 dez 2013 | 90 m² | 80 m² | R$ 185.000 | 2.056 | 2.312 | Matrícula 19415, 4º RI |
| A1 APTO 12 | 12 ago 2013 | 90 m² | 80 m² | R$ 200.000 | 2.222 | 2.500 | Matrícula 60097, 4º RI |
| A10 APTO 104 | 3 mai 2013 | 64 m² | 60 m² | R$ 250.000 | 3.906 | 4.167 | Matrícula 113340, 4º RI |
| A11 APTO 113 | 17 nov 2011 | 64 m² | 60 m² | R$ 120.000 | 1.875 | 2.000 | Matrícula 56067, 4º RI |
| A3 APTO 34 | 29 ago 2011 | 90 m² | 80 m² | R$ 185.000 | 2.056 | 2.312 | Matrícula 19415, 4º RI |
| APTO 54 | 5 ago 2011 | 90 m² | 80 m² | R$ 205.000 | 2.278 | 2.562 | Matrícula 112293, 4º RI |
| A10 APTO 104 | 27 jul 2011 | 64 m² | 60 m² | R$ 150.000 | 2.344 | 2.500 | Matrícula 113340, 4º RI |
| A11 APTO 113 | 30 mar 2011 | 64 m² | 60 m² | R$ 117.486 | 1.836 | 1.958 | Matrícula 56067, 4º RI |
| A8 APTO 81 Venda de parte do imóvel | 31 jan 2011 | 64 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 162871, 4º RI |
| A7 APTO 74 | 23 mai 2007 | 64 m² | 60 m² | R$ 54.000 | 844 | 900 | Matrícula 78388, 4º RI |
| APTO 54 Abaixo da referência | 31 dez 2006 | 90 m² | 80 m² | R$ 25.000 | 278 | 312 | Matrícula 112293, 4º RI |
| APTO 54 Cessão de direitos | 31 dez 2006 | 90 m² | 80 m² | R$ 71.000 | 789 | 888 | Matrícula 112293, 4º RI |
| A7 APTO 73 | 13 dez 2006 | 64 m² | 60 m² | R$ 50.000 | 781 | 833 | Matrícula 135123, 4º RI |
| APTO 124 | 30 out 2006 | 64 m² | 60 m² | R$ 30.000 | 469 | 500 | Matrícula 101821, 4º RI |
| APTO 124 | 22 set 2006 | 64 m² | 60 m² | R$ 30.000 | 469 | 500 | Matrícula 101821, 4º RI |
| A11 APTO 113 Adjudicação | 8 ago 2006 | 64 m² | 60 m² | R$ 32.476 | 507 | 541 | Matrícula 56067, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 469/m² para R$ 4.691/m² (+901%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +272%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, 60 m² privativos 9 unidades vendidas
- 90 m² construídos, 80 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nove de Julho, 1066 | 1955 | 30 | 3.333 |
| Edifício Nicaragua Avenida Nove de Julho, 1164 | 1970 | 93 | 3.904 |
| Edifício Hubert Avenida Nove de Julho, 1138 | 1970 | 11 | 3.122 |
| Avenida Nove de Julho, 1030 | 1965 | 57 | 3.951 |
| Rua Araqua, 100 | 2005 | 128 | 5.750 |
| Edifício Barueri Avenida Nove de Julho, 1123 | 1970 | 13 | 3.306 |