Avenida Nove de Julho, 1273
- R$/m² construído
- 2.488
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.903
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 157 mil
- 1 set 2026
- Construção
- 1958
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO53 | 1 set 2026 | 63 m² | 54 m² | R$ 156.748 | 2.488 | 2.903 | Matrícula 148858, 4º RI |
| APTO 51 Permuta | 8 dez 2023 | 66 m² | 57 m² | — | — | — | Matrícula 128261, 4º RI |
| APTO63 | 7 out 2022 | 66 m² | 57 m² | R$ 360.000 | 5.455 | 6.316 | Matrícula 84126, 4º RI |
| APTO81 | 4 jul 2022 | 44 m² | 39 m² | R$ 416.800 | 9.473 | 10.687 | Matrícula 28933, 4º RI |
| APTO72 Outra transmissão | 1 set 2017 | 66 m² | 57 m² | R$ 25.000 | 379 | 439 | Matrícula 24546, 4º RI |
| APTO111 | 13 fev 2014 | 44 m² | 39 m² | R$ 300.000 | 6.818 | 7.692 | Matrícula 20727, 4º RI |
| APTO63 | 17 dez 2013 | 66 m² | 57 m² | R$ 195.000 | 2.955 | 3.421 | Matrícula 84126, 4º RI |
| APTO91 | 8 mar 2013 | 57 m² | 50 m² | R$ 243.000 | 4.263 | 4.860 | Matrícula 111435, 4º RI |
| APTO 2 | 15 abr 2011 | 47 m² | 39 m² | R$ 50.000 | 1.064 | 1.282 | Matrícula 73269, 4º RI |
| A8 APTO82 | 24 jul 2009 | 37 m² | 31 m² | R$ 65.000 | 1.757 | 2.097 | Matrícula 19972, 4º RI |
| APTO32 | 9 jan 2009 | 66 m² | 57 m² | R$ 115.000 | 1.742 | 2.018 | Matrícula 42531, 4º RI |
| APTO81 | 6 nov 2008 | 44 m² | 39 m² | R$ 103.000 | 2.341 | 2.641 | Matrícula 28933, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 2.341/m² para R$ 2.488/m² (+6,3%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de −60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 66 m² construídos, 57 m² privativos 4 unidades vendidas
- 44 m² construídos, 39 m² privativos 2 unidades vendidas
- 63 m² construídos, 54 m² privativos 1 unidade vendida
- 57 m² construídos, 50 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nove de Julho, 1289 | 1955 | 54 | 4.208 |
| Rua Samuel das Neves, 74 | 1972 | 9 | 3.182 |
| Rua Doutor Luís Barreto, 112 | 1961 | 3 | — |
| Rua Doutor Luís Barreto, 44 | 1950 | 3 | 4.097 |
| Edifício Leão Sayeg Rua Santo Antônio, 1229 | 1952 | 11 | 4.270 |
| Edifício Cedro Rua Manoel Dutra, 590 | 1984 | 61 | 5.759 |