Edifício Leão Sayeg
Rua Santo Antônio, 1229
- R$/m² construído
- 4.270
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.750
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 14 jul 2026
- Construção
- 1952
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 | 14 jul 2026 | 89 m² | 80 m² | R$ 380.000 | 4.270 | 4.750 | Matrícula 129853, 4º RI |
| APTO 52 | 17 jul 2018 | 75 m² | 65 m² | R$ 133.662 | 1.782 | 2.056 | Matrícula 129830, 4º RI |
| APTO 41 Arrematação em leilão | 23 out 2017 | 71 m² | 65 m² | R$ 161.894 | 2.280 | 2.491 | Matrícula 88089, 4º RI |
| APTO 24 Abaixo da referência | 13 jul 2017 | 89 m² | 80 m² | R$ 46.000 | 517 | 575 | Matrícula 57961, 4º RI |
| APTO 24 Cessão de direitos | 13 jul 2017 | 89 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 57961, 4º RI |
| APTO 23 | 6 jul 2017 | 78 m² | 68 m² | R$ 340.000 | 4.359 | 5.000 | Matrícula 129890, 4º RI |
| APTO 22 | 30 mar 2015 | 75 m² | 65 m² | R$ 215.000 | 2.867 | 3.308 | Matrícula 129891, 4º RI |
| APTO 62 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2014 | 75 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 129828, 4º RI |
| APTO 52 Adjudicação compulsória | 29 mai 2013 | 75 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 129830, 4º RI |
| APTO 24 | 5 jul 2010 | 89 m² | 80 m² | R$ 46.000 | 517 | 575 | Matrícula 57961, 4º RI |
| APTO 22 | 10 jul 2006 | 75 m² | 65 m² | R$ 55.000 | 733 | 846 | Matrícula 129891, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 733/m² para R$ 4.270/m² (+482%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, 65 m² privativos 3 unidades vendidas
- 89 m² construídos, 80 m² privativos 2 unidades vendidas
- 78 m² construídos, 68 m² privativos 1 unidade vendida
- 71 m² construídos, 65 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Luís Barreto, 112 | 1961 | 3 | — |
| Rua Doutor Luís Barreto, 44 | 1950 | 3 | 4.097 |
| Rua Samuel das Neves, 74 | 1972 | 9 | 3.182 |
| Avenida Nove de Julho, 1289 | 1955 | 54 | 4.208 |
| Avenida Nove de Julho, 1273 | 1958 | 12 | 2.488 |
| Edifício Cedro Rua Manoel Dutra, 590 | 1984 | 61 | 5.759 |