Rua Doutor Luís Barreto, 44
- R$/m² construído
- 4.097
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.990
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 30 mar 2026
- Construção
- 1950
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 2 AN | 30 mar 2026 | 139 m² | ≈ 114 m² | R$ 700.000 | 5.036 | 6.140 | Matrícula 72486, 4º RI |
| AP 21 2 AN | 10 out 2025 | 152 m² | ≈ 125 m² | R$ 480.000 | 3.158 | 3.840 | Matrícula 15812, 4º RI |
| AP 22 2 AN | 6 fev 2014 | 139 m² | ≈ 114 m² | R$ 437.000 | 3.144 | 3.833 | Matrícula 72486, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 3.144/m² para R$ 5.036/m² (+60%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 152 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 1 unidade vendida
- 139 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Luís Barreto, 112 | 1961 | 3 | — |
| Edifício Leão Sayeg Rua Santo Antônio, 1229 | 1952 | 11 | 4.270 |
| Rua Samuel das Neves, 74 | 1972 | 9 | 3.182 |
| Avenida Nove de Julho, 1289 | 1955 | 54 | 4.208 |
| Avenida Nove de Julho, 1273 | 1958 | 12 | 2.488 |
| Edifício Cedro Rua Manoel Dutra, 590 | 1984 | 61 | 5.759 |