Avenida Nove de Julho, 1289
- R$/m² construído
- 4.208
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.638
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 670 mil
- 13 mar 2026
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A11 APTO 111 | 13 mar 2026 | 125 m² | ≈ 114 m² | R$ 670.000 | 5.360 | 5.877 | Matrícula 161622, 4º RI |
| APTO 27 | 14 jul 2025 | 71 m² | ≈ 65 m² | R$ 250.000 | 3.521 | 3.846 | Matrícula 12077, 4º RI |
| APTO 25 | 24 abr 2025 | 76 m² | ≈ 69 m² | R$ 320.000 | 4.211 | 4.638 | Matrícula 54991, 4º RI |
| A8 APTO 83 | 23 jan 2025 | 72 m² | ≈ 65 m² | R$ 335.000 | 4.653 | 5.154 | Matrícula 5428, 4º RI |
| APTO143 | 28 ago 2024 | 51 m² | ≈ 46 m² | R$ 255.000 | 5.000 | 5.543 | Matrícula 77909, 4º RI |
| A1 APTO 11 | 10 jun 2024 | 107 m² | ≈ 97 m² | R$ 450.000 | 4.206 | 4.639 | Matrícula 132688, 4º RI |
| APTO 21 Permuta | 10 jun 2024 | 108 m² | ≈ 98 m² | R$ 180.000 | 1.667 | 1.837 | Matrícula 29755, 4º RI |
| A12 APTO 124 Permuta | 10 jun 2024 | 87 m² | ≈ 79 m² | R$ 150.000 | 1.724 | 1.899 | Matrícula 3123, 4º RI |
| A14 APTO 145 Permuta | 10 jun 2024 | 93 m² | ≈ 85 m² | R$ 160.000 | 1.720 | 1.882 | Matrícula 12251, 4º RI |
| 10 AN AP 103 Venda de parte do imóvel | 12 dez 2023 | 76 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 13764, 4º RI |
| AP 22 | 7 dez 2023 | 77 m² | ≈ 70 m² | R$ 250.000 | 3.247 | 3.571 | Matrícula 207735, 4º RI |
| A1 APTO 11 | 5 out 2023 | 107 m² | ≈ 97 m² | R$ 308.020 | 2.879 | 3.175 | Matrícula 132688, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 579/m² para R$ 5.360/m² (+825%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +214%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 5 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 3 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 3 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nove de Julho, 1273 | 1958 | 12 | 2.488 |
| Rua Samuel das Neves, 74 | 1972 | 9 | 3.182 |
| Edifício Cedro Rua Manoel Dutra, 590 | 1984 | 61 | 5.759 |
| Rua Manoel Dutra, 602 | 1955 | 6 | 3.391 |
| Edifício Jacira Rua Santo Antônio, 1210 | 1970 | 13 | — |
| Rua Manoel Dutra, 548 | 1939 | 59 | 8.260 |