Avenida Nove de Julho, 1289
- R$/m² construído
- 4.208
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.638
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 670 mil
- 13 mar 2026
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
54 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A11 APTO 111 | 13 mar 2026 | 125 m² | ≈ 114 m² | R$ 670.000 | 5.360 | 5.877 | Matrícula 161622, 4º RI |
| APTO 27 | 14 jul 2025 | 71 m² | ≈ 65 m² | R$ 250.000 | 3.521 | 3.846 | Matrícula 12077, 4º RI |
| APTO 25 | 24 abr 2025 | 76 m² | ≈ 69 m² | R$ 320.000 | 4.211 | 4.638 | Matrícula 54991, 4º RI |
| A8 APTO 83 | 23 jan 2025 | 72 m² | ≈ 65 m² | R$ 335.000 | 4.653 | 5.154 | Matrícula 5428, 4º RI |
| APTO143 | 28 ago 2024 | 51 m² | ≈ 46 m² | R$ 255.000 | 5.000 | 5.543 | Matrícula 77909, 4º RI |
| A1 APTO 11 | 10 jun 2024 | 107 m² | ≈ 97 m² | R$ 450.000 | 4.206 | 4.639 | Matrícula 132688, 4º RI |
| APTO 21 Permuta | 10 jun 2024 | 108 m² | ≈ 98 m² | R$ 180.000 | 1.667 | 1.837 | Matrícula 29755, 4º RI |
| A12 APTO 124 Permuta | 10 jun 2024 | 87 m² | ≈ 79 m² | R$ 150.000 | 1.724 | 1.899 | Matrícula 3123, 4º RI |
| A14 APTO 145 Permuta | 10 jun 2024 | 93 m² | ≈ 85 m² | R$ 160.000 | 1.720 | 1.882 | Matrícula 12251, 4º RI |
| 10 AN AP 103 Venda de parte do imóvel | 12 dez 2023 | 76 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 13764, 4º RI |
| AP 22 | 7 dez 2023 | 77 m² | ≈ 70 m² | R$ 250.000 | 3.247 | 3.571 | Matrícula 207735, 4º RI |
| A1 APTO 11 | 5 out 2023 | 107 m² | ≈ 97 m² | R$ 308.020 | 2.879 | 3.175 | Matrícula 132688, 4º RI |
| AP 37 AN 3 | 13 mar 2023 | 69 m² | ≈ 63 m² | R$ 234.000 | 3.391 | 3.714 | Matrícula 132727, 4º RI |
| A4 APTO 44 | 23 dez 2022 | 78 m² | ≈ 71 m² | R$ 330.000 | 4.231 | 4.648 | Matrícula 159257, 4º RI |
| A1 APTO 11 Retomada por inadimplência | 12 dez 2022 | 107 m² | ≈ 97 m² | R$ 384.500 | 3.593 | 3.964 | Matrícula 132688, 4º RI |
| APTO 32 | 5 ago 2020 | 78 m² | ≈ 71 m² | R$ 170.000 | 2.179 | 2.394 | Matrícula 108985, 4º RI |
| A4 APTO 45 | 29 jan 2020 | 80 m² | ≈ 73 m² | R$ 270.000 | 3.375 | 3.699 | Matrícula 27632, 4º RI |
| A10 APTO 102 | 12 ago 2019 | 74 m² | ≈ 67 m² | R$ 280.000 | 3.784 | 4.179 | Matrícula 87514, 4º RI |
| APTO 131 Outra transmissão | 28 dez 2018 | 98 m² | ≈ 89 m² | R$ 756 | 8 | 8 | Matrícula 97124, 4º RI |
| APTO 32 | 5 dez 2018 | 78 m² | ≈ 71 m² | R$ 170.000 | 2.179 | 2.394 | Matrícula 108985, 4º RI |
| A14 APTO 142 | 21 dez 2017 | 64 m² | ≈ 58 m² | R$ 200.000 | 3.125 | 3.448 | Matrícula 0, 4º RI |
| A2 APTO 23 | 12 mar 2015 | 77 m² | ≈ 70 m² | R$ 220.000 | 2.857 | 3.143 | Matrícula 0, 4º RI |
| A4 APTO 41 Venda de parte do imóvel | 21 fev 2014 | 110 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 100777, 4º RI |
| A1 APTO 11 | 13 jan 2014 | 107 m² | ≈ 97 m² | R$ 360.000 | 3.364 | 3.711 | Matrícula 132688, 4º RI |
| APTO 105 | 21 mai 2013 | 85 m² | ≈ 77 m² | R$ 100.000 | 1.176 | 1.299 | Matrícula 35740, 4º RI |
| APTO 76 | 13 set 2011 | 80 m² | ≈ 73 m² | R$ 200.000 | 2.500 | 2.740 | Matrícula 137413, 4º RI |
| A12 APTO 121 | 6 jun 2011 | 105 m² | ≈ 95 m² | R$ 210.000 | 2.000 | 2.211 | Matrícula 38159, 4º RI |
| A5 APTO 52 | 16 dez 2010 | 79 m² | ≈ 72 m² | R$ 150.000 | 1.899 | 2.083 | Matrícula 5249, 4º RI |
| APTO 25 | 2 jul 2010 | 76 m² | ≈ 69 m² | R$ 94.500 | 1.243 | 1.370 | Matrícula 54991, 4º RI |
| APTO 133 | 24 jun 2010 | 67 m² | ≈ 61 m² | R$ 130.000 | 1.940 | 2.131 | Matrícula 48286, 4º RI |
| APTO 61 | 5 fev 2010 | 116 m² | ≈ 105 m² | R$ 122.000 | 1.052 | 1.162 | Matrícula 29330, 4º RI |
| APTO 42 | 14 dez 2009 | 79 m² | ≈ 72 m² | R$ 135.000 | 1.709 | 1.875 | Matrícula 98791, 4º RI |
| APTO 75 | 8 dez 2009 | 81 m² | ≈ 74 m² | R$ 140.000 | 1.728 | 1.892 | Matrícula 97125, 4º RI |
| APTO 76 | 25 nov 2009 | 80 m² | ≈ 73 m² | R$ 97.000 | 1.212 | 1.329 | Matrícula 137413, 4º RI |
| APTO 32 | 24 jun 2009 | 78 m² | ≈ 71 m² | R$ 80.000 | 1.026 | 1.127 | Matrícula 108985, 4º RI |
| APTO 73 | 9 mar 2009 | 77 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.000 | 1.039 | 1.143 | Matrícula 132949, 2º RI |
| APTO 14 | 8 dez 2008 | 76 m² | ≈ 69 m² | R$ 98.000 | 1.289 | 1.420 | Matrícula 10263, 4º RI |
| A12 APTO 121 | 18 set 2008 | 105 m² | ≈ 95 m² | R$ 80.000 | 762 | 842 | Matrícula 38159, 4º RI |
| APTO 13 Venda de parte do imóvel | 5 ago 2008 | 77 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 114022, 4º RI |
| A12 APTO 123 | 7 jul 2008 | 73 m² | ≈ 66 m² | R$ 60.000 | 822 | 909 | Matrícula 160557, 4º RI |
| A12 APTO 122 | 20 jun 2008 | 77 m² | ≈ 70 m² | R$ 87.000 | 1.130 | 1.243 | Matrícula 146902, 4º RI |
| APTO 13 Venda de parte do imóvel | 17 jun 2008 | 77 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 114022, 4º RI |
| APTO 32 | 12 jun 2008 | 78 m² | ≈ 71 m² | R$ 70.000 | 897 | 986 | Matrícula 108985, 4º RI |
| APTO 61 | 22 out 2007 | 116 m² | ≈ 105 m² | R$ 115.000 | 991 | 1.095 | Matrícula 29330, 4º RI |
| APTO 125 12 | 20 ago 2007 | 106 m² | ≈ 96 m² | R$ 75.000 | 708 | 781 | Matrícula 153497, 4º RI |
| AP 37 AN 3 | 16 jul 2007 | 69 m² | ≈ 63 m² | R$ 72.000 | 1.043 | 1.143 | Matrícula 132727, 4º RI |
| A9 APTO 96 | 4 jul 2007 | 80 m² | ≈ 73 m² | R$ 70.000 | 875 | 959 | Matrícula 13102, 4º RI |
| A12 APTO 122 | 14 jun 2007 | 77 m² | ≈ 70 m² | R$ 45.000 | 584 | 643 | Matrícula 146902, 4º RI |
| A6 APTO 67 | 4 jan 2007 | 57 m² | ≈ 52 m² | R$ 40.000 | 702 | 769 | Matrícula 15268, 4º RI |
| APTO 66 | 4 jan 2007 | 79 m² | ≈ 72 m² | R$ 50.000 | 633 | 694 | Matrícula 78583, 4º RI |
| AP 37 AN 3 | 27 set 2006 | 69 m² | ≈ 63 m² | R$ 30.500 | 442 | 484 | Matrícula 0, 4º RI |
| A9 APTO 91 Abaixo da referência | 30 mar 2006 | 78 m² | ≈ 71 m² | R$ 13.302 | 171 | 187 | Matrícula 99641, 4º RI |
| APTO 133 | 3 mar 2006 | 67 m² | ≈ 61 m² | R$ 48.000 | 716 | 787 | Matrícula 48286, 4º RI |
| APTO 13 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2006 | 77 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 114022, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 579/m² para R$ 5.360/m² (+825%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +214%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 5 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 3 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 3 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nove de Julho, 1273 | 1958 | 12 | 2.488 |
| Rua Samuel das Neves, 74 | 1972 | 9 | 3.182 |
| Edifício Cedro Rua Manoel Dutra, 590 | 1984 | 61 | 5.759 |
| Rua Manoel Dutra, 602 | 1955 | 6 | 3.391 |
| Edifício Jacira Rua Santo Antônio, 1210 | 1970 | 13 | — |
| Rua Manoel Dutra, 548 | 1939 | 59 | 8.260 |