Rua Manoel Dutra, 602
- R$/m² construído
- 3.391
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.545
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 19 mar 2025
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22 | 19 mar 2025 | 115 m² | 110 m² | R$ 390.000 | 3.391 | 3.545 | Matrícula 17370, 7º RI |
| APTO 42 | 10 nov 2010 | 115 m² | 110 m² | R$ 80.000 | 696 | 727 | Matrícula 17374, 4º RI |
| APTO 22 | 21 mai 2010 | 115 m² | 110 m² | R$ 125.000 | 1.087 | 1.136 | Matrícula 17370, 4º RI |
| APTO 12 | 15 jan 2010 | 115 m² | 110 m² | R$ 127.000 | 1.104 | 1.155 | Matrícula 17368, 4º RI |
| APTO 51 | 11 jul 2008 | 126 m² | 120 m² | R$ 120.000 | 952 | 1.000 | Matrícula 17375, 2º RI |
| APTO 11 | 19 out 2007 | 126 m² | 120 m² | R$ 40.000 | 317 | 333 | Matrícula 17367, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 317/m² para R$ 3.391/m² (+968%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +291%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, 110 m² privativos 3 unidades vendidas
- 126 m² construídos, 120 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cedro Rua Manoel Dutra, 590 | 1984 | 61 | 5.759 |
| Edifício Jacira Rua Santo Antônio, 1210 | 1970 | 13 | — |
| Rua Manoel Dutra, 548 | 1939 | 59 | 8.260 |
| Rua Samuel das Neves, 74 | 1972 | 9 | 3.182 |
| Edifício Mondrian Rua Manoel Dutra, 553 | 2011 | 65 | 5.580 |
| Condomínio Ed Suzana Rua Manoel Dutra, 608 | 1983 | 112 | 4.971 |