Edifício Mondrian
Rua Manoel Dutra, 553
- R$/m² construído
- 5.580
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.929
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 760 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 | 11 set 2026 | 112 m² | 70 m² | R$ 760.000 | 6.786 | 10.857 | Matrícula 181967, 4º RI |
| AP 142 | 6 jul 2026 | 112 m² | 70 m² | R$ 640.000 | 5.714 | 9.143 | Matrícula 182022, 4º RI |
| AP 64 Integralização de capital | 21 mai 2026 | 96 m² | 60 m² | R$ 373.062 | 3.886 | 6.218 | Matrícula 181976, 4º RI |
| AP 94 | 12 mar 2026 | 96 m² | 60 m² | R$ 500.000 | 5.208 | 8.333 | Matrícula 181994, 4º RI |
| AP 32 | 5 jan 2026 | 112 m² | 70 m² | R$ 625.000 | 5.580 | 8.929 | Matrícula 181956, 4º RI |
| AP 145 | 18 nov 2025 | 112 m² | 70 m² | R$ 670.000 | 5.982 | 9.571 | Matrícula 182025, 4º RI |
| AP 132 | 13 jan 2025 | 112 m² | 70 m² | R$ 632.000 | 5.643 | 9.029 | Matrícula 182016, 4º RI |
| AP 32 | 30 set 2024 | 112 m² | 70 m² | R$ 520.000 | 4.643 | 7.429 | Matrícula 181956, 4º RI |
| AP 135 | 16 abr 2024 | 112 m² | 70 m² | R$ 510.000 | 4.554 | 7.286 | Matrícula 182019, 4º RI |
| AP 14 | 19 mar 2024 | 96 m² | 60 m² | R$ 515.000 | 5.365 | 8.583 | Matrícula 181946, 4º RI |
| AP 136 | 31 out 2023 | 112 m² | 70 m² | R$ 700.000 | 6.250 | 10.000 | Matrícula 182020, 4º RI |
| AP 63 | 30 out 2023 | 99 m² | 61 m² | R$ 500.000 | 5.051 | 8.197 | Matrícula 181975, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 3.788/m² para R$ 5.647/m² (+49%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, 70 m² privativos 30 unidades vendidas
- 96 m² construídos, 60 m² privativos 8 unidades vendidas
- 99 m² construídos, 61 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Colonial Rua Manoel Dutra, 539 | 1956 | 42 | 4.375 |
| Rua São Vicente, 268 | 1970 | 8 | — |
| Edifício Rhodes Rua Manoel Dutra, 595 | 2011 | 48 | 6.124 |
| Rua Santo Antônio, 1272 | 1970 | 7 | 4.310 |
| Rua Manoel Dutra, 548 | 1939 | 59 | 8.260 |
| Edifício Cedro Rua Manoel Dutra, 590 | 1984 | 61 | 5.759 |