Rua São Vicente, 268
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 46 mil
- 25 abr 2014
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 | 25 abr 2014 | 36 m² | — | R$ 46.500 | 1.292 | — | Matrícula 2552, 4º RI |
| A1 APTO 13 | 6 jan 2011 | 38 m² | — | R$ 70.000 | 1.842 | — | Matrícula 93760, 4º RI |
| A7 APTO 74 Cessão de direitos hereditários | 28 dez 2010 | 36 m² | — | R$ 40.000 | 1.111 | — | Matrícula 98766, 4º RI |
| A1 APTO 13 | 21 jul 2010 | 38 m² | — | R$ 65.000 | 1.711 | — | Matrícula 93760, 4º RI |
| A5 APTO 54 | 30 mai 2008 | 36 m² | — | R$ 40.000 | 1.111 | — | Matrícula 140632, 4º RI |
| A1 APTO 13 | 30 jan 2008 | 38 m² | — | R$ 50.000 | 1.316 | — | Matrícula 93760, 4º RI |
| A4 APTO 42 | 6 jul 2007 | 38 m² | — | R$ 32.000 | 842 | — | Matrícula 127273, 4º RI |
| A1 APTO 11 | 21 jun 2006 | 36 m² | — | R$ 43.850 | 1.218 | — | Matrícula 128329, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2014 a mediana foi de R$ 1.218/m² para R$ 1.292/m² (+6,0%). O IPCA do período foi de 53%: descontada a inflação, a variação é de −31%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 36 m² 4 unidades vendidas
- 38 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mondrian Rua Manoel Dutra, 553 | 2011 | 65 | 5.580 |
| Edifício Rhodes Rua Manoel Dutra, 595 | 2011 | 48 | 6.124 |
| Edifício Colonial Rua Manoel Dutra, 539 | 1956 | 42 | 4.375 |
| Rua Santo Antônio, 1272 | 1970 | 7 | 4.310 |
| Rua Manoel Dutra, 548 | 1939 | 59 | 8.260 |
| Avenida Nove de Julho, 1391 | 1959 | 6 | 4.117 |