Rua Santo Antônio, 1272
- R$/m² construído
- 4.310
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.682
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 625 mil
- 11 set 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 - 2º Andar | 11 set 2025 | 145 m² | ≈ 110 m² | R$ 625.000 | 4.310 | 5.682 | Matrícula 156544, 4º RI |
| AP12 | 25 jul 2023 | 153 m² | ≈ 116 m² | R$ 520.000 | 3.399 | 4.483 | Matrícula 70839, 4º RI |
| APTO 11 | 7 out 2020 | 145 m² | ≈ 110 m² | R$ 700.000 | 4.828 | 6.364 | Matrícula 16313, 4º RI |
| APTO 32 Arrematação em leilão | 12 mar 2020 | 153 m² | ≈ 116 m² | R$ 220.000 | 1.438 | 1.897 | Matrícula 19698, 5º RI |
| APTO 22 Adjudicação compulsória | 23 nov 2011 | 153 m² | ≈ 116 m² | — | — | — | Matrícula 162773, 4º RI |
| APTO 22 Adjudicação compulsória | 22 set 2011 | 153 m² | ≈ 116 m² | — | — | — | Matrícula 162773, 4º RI |
| APTO 11 | 24 out 2007 | 145 m² | ≈ 110 m² | R$ 125.000 | 862 | 1.136 | Matrícula 16313, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 862/m² para R$ 4.310/m² (+400%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 153 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 3 unidades vendidas
- 145 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Colonial Rua Manoel Dutra, 539 | 1956 | 42 | 4.375 |
| Edifício Mondrian Rua Manoel Dutra, 553 | 2011 | 65 | 5.580 |
| Rua São Vicente, 268 | 1970 | 8 | — |
| Rua Manoel Dutra, 548 | 1939 | 59 | 8.260 |
| Edifício Cedro Rua Manoel Dutra, 590 | 1984 | 61 | 5.759 |
| Rua Manoel Dutra, 602 | 1955 | 6 | 3.391 |