Edifício Colonial
Rua Manoel Dutra, 539
- R$/m² construído
- 4.375
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.303
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 21 mai 2026
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 133 Venda de parte do imóvel | 21 mai 2026 | 94 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 112849, 4º RI |
| APTO 133 | 4 dez 2025 | 94 m² | ≈ 78 m² | R$ 340.000 | 3.617 | 4.359 | Matrícula 112848, 4º RI |
| APTO 33 Arrematação em leilão | 11 jul 2025 | 120 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 3290, 4º RI |
| APTO 4 | 7 abr 2025 | 94 m² | ≈ 78 m² | R$ 470.000 | 5.000 | 6.026 | Matrícula 6308, 4º RI |
| APTO 31 | 10 out 2024 | 80 m² | ≈ 66 m² | R$ 350.000 | 4.375 | 5.303 | Matrícula 204245, 4º RI |
| APTO 31 Adjudicação compulsória | 11 mar 2024 | 80 m² | ≈ 66 m² | R$ 150.900 | 1.886 | 2.286 | Matrícula 204245, 4º RI |
| APTO 103 | 6 set 2023 | 120 m² | ≈ 99 m² | R$ 630.000 | 5.250 | 6.364 | Matrícula 145264, 4º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 26 jun 2021 | 640 m² | — | — | — | — | Matrícula 71107, 4º RI |
| APTO 52 Permuta | 11 mai 2021 | 80 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 34859, 4º RI |
| APTO 23 Permuta | 11 mai 2021 | 120 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 4312, 4º RI |
| GARAGEM Permuta | 11 mai 2021 | 640 m² | — | — | — | — | Matrícula 4313, 4º RI |
| APTO 93 | 16 mar 2021 | 78 m² | ≈ 64 m² | R$ 445.000 | 5.705 | 6.953 | Matrícula 21191, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 844/m² para R$ 4.309/m² (+411%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 5 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 4 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 4 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Santo Antônio, 1272 | 1970 | 7 | 4.310 |
| Edifício Mondrian Rua Manoel Dutra, 553 | 2011 | 65 | 5.580 |
| Rua São Vicente, 268 | 1970 | 8 | — |
| Rua Manoel Dutra, 548 | 1939 | 59 | 8.260 |
| Edifício Rhodes Rua Manoel Dutra, 595 | 2011 | 48 | 6.124 |
| Edifício Cedro Rua Manoel Dutra, 590 | 1984 | 61 | 5.759 |