Condomínio Ed Suzana
Rua Manoel Dutra, 608
- R$/m² construído
- 4.971
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.214
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 112
- desde 2006, em 70 unidades
- Última venda
- R$ 103 mil
- 23 out 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 112| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 58 | 23 out 2025 | 35 m² | 28 m² | R$ 103.000 | 2.943 | 3.679 | Matrícula 174980, 18º RI |
| AP 58 Retomada por inadimplência | 15 abr 2025 | 35 m² | 28 m² | R$ 76.084 | 2.174 | 2.717 | Matrícula 174980, 4º RI |
| AP 21 | 18 dez 2023 | 35 m² | 28 m² | R$ 245.000 | 7.000 | 8.750 | Matrícula 174949, 4º RI |
| AP 55 | 3 dez 2021 | 35 m² | 28 m² | R$ 150.000 | 4.286 | 5.357 | Matrícula 174977, 4º RI |
| AP 102 | 17 set 2021 | 29 m² | 23 m² | R$ 156.000 | 5.379 | 6.783 | Matrícula 175006, 4º RI |
| AP 61 | 16 jan 2019 | 35 m² | 28 m² | R$ 99.000 | 2.829 | 3.536 | Matrícula 174981, 4º RI |
| AP 81 | 18 dez 2018 | 35 m² | 28 m² | R$ 180.000 | 5.143 | 6.429 | Matrícula 174997, 4º RI |
| AP 68 | 18 dez 2018 | 35 m² | 28 m² | R$ 165.000 | 4.714 | 5.893 | Matrícula 174988, 4º RI |
| AP 35 | 7 mai 2018 | 35 m² | 28 m² | R$ 137.000 | 3.914 | 4.893 | Matrícula 174961, 4º RI |
| AP 22 | 26 jun 2017 | 29 m² | 23 m² | R$ 104.000 | 3.586 | 4.522 | Matrícula 174950, 4º RI |
| GARAGEM TERR Permuta | 8 jun 2017 | 321 m² | — | — | — | — | Matrícula 175010, 4º RI |
| AP 73 Permuta | 8 jun 2017 | 29 m² | 23 m² | R$ 168.000 | 5.793 | 7.304 | Matrícula 174991, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 1.914/m² para R$ 2.943/m² (+54%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de −38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 35 m² construídos, 28 m² privativos 34 unidades vendidas
- 29 m² construídos, 23 m² privativos 34 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nove de Julho, 1391 | 1959 | 6 | 4.117 |
| Edifício Rhodes Rua Manoel Dutra, 595 | 2011 | 48 | 6.124 |
| Edifício Cedro Rua Manoel Dutra, 590 | 1984 | 61 | 5.759 |
| Rua Manoel Dutra, 602 | 1955 | 6 | 3.391 |
| Edifício Jacira Rua Santo Antônio, 1210 | 1970 | 13 | — |
| Rua Manoel Dutra, 548 | 1939 | 59 | 8.260 |