Avenida Nove de Julho, 5902
- R$/m² construído
- 11.175
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.181
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 2,6 mi
- 4 jun 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 | 4 jun 2026 | 217 m² | ≈ 171 m² | R$ 2.650.000 | 12.212 | 15.497 | Matrícula 92540, 4º RI |
| APTO 131 | 6 ago 2025 | 217 m² | ≈ 171 m² | R$ 2.425.000 | 11.175 | 14.181 | Matrícula 126909, 4º RI |
| APTO 71 | 30 jan 2025 | 217 m² | ≈ 171 m² | R$ 1.756.000 | 8.092 | 10.269 | Matrícula 142063, 4º RI |
| APTO 91 Venda de parte do imóvel | 17 dez 2024 | 217 m² | ≈ 171 m² | — | — | — | Matrícula 49325, 4º RI |
| APTO 31 | 28 abr 2023 | 217 m² | ≈ 171 m² | R$ 2.750.000 | 12.673 | 16.082 | Matrícula 8709, 4º RI |
| APTO 21 | 23 abr 2021 | 217 m² | ≈ 171 m² | R$ 1.630.000 | 7.512 | 9.532 | Matrícula 92540, 4º RI |
| APTO 91 | 20 jan 2020 | 217 m² | ≈ 171 m² | R$ 1.600.000 | 7.373 | 9.357 | Matrícula 49325, 4º RI |
| APTO 111 | 29 jan 2014 | 217 m² | ≈ 171 m² | R$ 1.050.000 | 4.839 | 6.140 | Matrícula 39000, 4º RI |
| APTO 21 | 16 abr 2012 | 217 m² | ≈ 171 m² | R$ 950.000 | 4.378 | 5.556 | Matrícula 92540, 4º RI |
| APTO 91 | 19 jul 2010 | 217 m² | ≈ 171 m² | R$ 500.000 | 2.304 | 2.924 | Matrícula 49325, 11º RI |
| APTO 61 E V | 13 nov 2009 | 217 m² | ≈ 171 m² | R$ 630.000 | 2.903 | 3.684 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 91 | 27 ago 2009 | 217 m² | ≈ 171 m² | R$ 500.000 | 2.304 | 2.924 | Matrícula 49325, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.014/m² para R$ 12.212/m² (+1.105%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +309%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 217 m² construídos, ≈ 171 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nove de Julho, 5966 | 1975 | 12 | 7.018 |
| Avenida Nove de Julho, 5881 | 1972 | 10 | — |
| Rua Padre Manuel de Chaves, 48 | 2016 | 3 | 18.941 |
| Edifício Europa Rua Emanuel Kant, 180 | 2008 | 30 | 27.343 |
| Rua André Fernandes, 205 | 1973 | 67 | 9.637 |
| Condomínio Nube Rua André Fernandes, 175 | 2021 | 15 | 17.447 |