Avenida Olga Fadel Abarca, 430
- R$/m² construído
- 3.185
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.029
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 110
- desde 2006, em 91 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 110| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL 03 AP 1003 | 16 set 2026 | 141 m² | ≈ 89 m² | R$ 380.000 | 2.695 | 4.270 | Matrícula 152093, 16º RI |
| AP 603 BL 01 | 9 set 2026 | 78 m² | ≈ 49 m² | R$ 230.000 | 2.949 | 4.694 | Matrícula 151885, 16º RI |
| AP 305 BL 02 | 24 abr 2026 | 66 m² | ≈ 42 m² | R$ 210.000 | 3.182 | 5.000 | Matrícula 151951, 16º RI |
| BL 02 AP 804 | 23 mar 2026 | 67 m² | ≈ 42 m² | R$ 225.000 | 3.358 | 5.357 | Matrícula 138107, 16º RI |
| AP 804 BL 01 | 6 mar 2026 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 319.000 | 4.038 | 6.380 | Matrícula 151902, 16º RI |
| BL 01 AP 208 | 26 fev 2026 | 66 m² | ≈ 42 m² | R$ 240.000 | 3.636 | 5.714 | Matrícula 151858, 16º RI |
| BL 03 AP202 | 20 fev 2026 | 66 m² | ≈ 42 m² | R$ 247.000 | 3.742 | 5.881 | Matrícula 152028, 16º RI |
| BL 03 AP 806 | 22 out 2025 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 3.038 | 4.800 | Matrícula 152080, 16º RI |
| BL 02 AP 506 | 10 out 2025 | 78 m² | ≈ 49 m² | R$ 240.000 | 3.077 | 4.898 | Matrícula 151968, 16º RI |
| BL 01 AP302 | 27 ago 2025 | 66 m² | ≈ 42 m² | R$ 225.000 | 3.409 | 5.357 | Matrícula 151860, 16º RI |
| AP 207 BL 02 | 18 ago 2025 | 66 m² | ≈ 42 m² | R$ 240.000 | 3.636 | 5.714 | Matrícula 151945, 16º RI |
| BL 02 AP501 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2025 | 79 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 151963, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 2.658/m² para R$ 3.358/m² (+26%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −34%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 26 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 21 unidades vendidas
- 66 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 20 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Olga Fadel Ararca, 430 | 2011 | 48 | — |
| Rua Olga Fadel Abarca, 430 | 2011 | 9 | — |
| Avenida Olga Fadel Ararca, 468 | 2011 | 9 | — |
| Avenida Olga Fadel Ararca, 550 | 2011 | 20 | — |
| Avenida Olga Fadel Abarca, 440 | 2011 | 183 | 3.276 |
| Avenida Olga Fadel Ararca, 440 | 2011 | 69 | — |