Avenida Pablo Casals, 90
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 30 jul 2021
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 E 1 VG | 30 jul 2021 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 240.000 | 2.286 | 4.000 | Matrícula 148444, 18º RI |
| AP 21 E 1 VG | 16 abr 2020 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 215.000 | 2.048 | 3.583 | Matrícula 148455, 18º RI |
| AP 6 E 1 VG | 31 out 2019 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 144.572 | 1.377 | 2.410 | Matrícula 148448, 18º RI |
| AP 6 Retomada por inadimplência | 1 out 2018 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 118.737 | 1.131 | 1.979 | Matrícula 148448, 18º RI |
| AP 2 E 1 VG | 8 set 2015 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 235.000 | 2.238 | 3.917 | Matrícula 148444, 18º RI |
| AP 16 E 1 VG | 3 jul 2015 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 240.000 | 2.286 | 4.000 | Matrícula 148454, 18º RI |
| AP 1 E 1 VG Adjudicação | 10 jun 2015 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 49.084 | 467 | 818 | Matrícula 148443, 18º RI |
| AP 23 E 1 VG | 4 jun 2014 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 195.000 | 1.857 | 3.250 | Matrícula 148457, 18º RI |
| AP 12 E 1 VG | 4 jul 2013 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 236.000 | 2.248 | 3.933 | Matrícula 148450, 18º RI |
| AP 23 E 1 VG | 10 mai 2013 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 190.000 | 1.810 | 3.167 | Matrícula 148457, 18º RI |
| AP 13 E 1 VG | 1 jun 2011 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 140.000 | 1.333 | 2.333 | Matrícula 148451, 18º RI |
| AP 5 E 1 VG | 13 dez 2010 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 140.000 | 1.333 | 2.333 | Matrícula 148447, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 571/m² para R$ 2.286/m² (+300%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida José Joaquim Seabra, 120 | 1982 | 68 | 2.354 |
| Avenida José Joaquim Seabra, 1261 | 1982 | 9 | 3.000 |
| Avenida José Joaquim Seabra, 1335 | 1976 | 4 | 2.857 |
| Residencial Ilhas Gregas Rua Arthur Soter Lopes da Silva, 88 | 2005 | 368 | 3.407 |
| Rua Maest Savino de Benedictis, 94 | 1967 | 3 | — |
| Rua Pedro Inácio de Araújo, 201 | 2002 | 62 | 3.044 |