Edifício Ipê
Avenida Padre Arlindo Vieira, 3110
- R$/m² construído
- 4.331
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.713
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 82
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 23 jun 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 82| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 BL 1 E VG | 23 jun 2026 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 310.000 | 5.000 | 6.596 | Matrícula 103443, 14º RI |
| AP 53 BL 1 | 24 mar 2026 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 260.000 | 4.194 | 5.532 | Matrícula 103770, 14º RI |
| AP 122 BL 2 Venda de parte do imóvel | 3 jan 2025 | 62 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 103661, 14º RI |
| AP 33 BL 1 | 25 nov 2024 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 235.000 | 3.790 | 5.000 | Matrícula 103843, 14º RI |
| AP 23 BL 2 | 26 ago 2024 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 238.000 | 3.839 | 5.064 | Matrícula 103769, 14º RI |
| AP 83 BL 2 | 25 jul 2024 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 305.000 | 4.919 | 6.489 | Matrícula 103077, 14º RI |
| AP 53 BL 2 | 10 jun 2024 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 285.000 | 4.597 | 6.064 | Matrícula 103738, 14º RI |
| AP 121 BL 2 | 12 abr 2024 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 255.000 | 4.113 | 5.426 | Matrícula 103846, 14º RI |
| AP 71 BL 1 | 14 mar 2024 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 277.000 | 4.468 | 5.894 | Matrícula 103177, 14º RI |
| AP 63 BL 1 | 19 out 2021 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 220.000 | 3.548 | 4.681 | Matrícula 103766, 14º RI |
| AP 51 BL 2 | 14 jun 2021 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 200.000 | 3.226 | 4.255 | Matrícula 103767, 14º RI |
| AP 114 BL 1 | 31 mar 2021 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 225.000 | 3.629 | 4.787 | Matrícula 103647, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 887/m² para R$ 4.597/m² (+418%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 48 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Padre Arlindo Vieira, 2992 | 1989 | 150 | 3.952 |
| Edifício Arueira Avenida Padre Arlindo Vieira, 3052 | 1989 | 34 | — |
| Edifício Jacarandá Avenida Padre Arlindo Vieira, 3058 | 1989 | 41 | 4.194 |
| Rua Frederico Bartholdi, 528 | 2016 | 3 | — |
| Condomínio Paulista Sul Avenida Padre Arlindo Vieira, 3101 | 2002 | 4 | — |
| Edifício Paulista Sul Avenida Padre Arlindo Vieira, 3175 | 2001 | 385 | 3.182 |