Avenida Padre Estanislau de Campos, 245
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 210 mil
- 10 fev 2022
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 A | 10 fev 2022 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 210.000 | 3.684 | 4.884 | Matrícula 93367, 16º RI |
| AP 22 B | 19 jan 2021 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 210.000 | 3.684 | 4.884 | Matrícula 157957, 16º RI |
| AP 34 B | 20 mar 2020 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 175.000 | 3.646 | 4.861 | Matrícula 164112, 16º RI |
| AP 31 B | 1 jun 2018 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 145.000 | 3.021 | 4.028 | Matrícula 83874, 16º RI |
| AP 54 A | 10 mai 2018 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 150.000 | 2.632 | 3.488 | Matrícula 70165, 16º RI |
| AP 31 B | 22 dez 2017 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 124.000 | 2.583 | 3.444 | Matrícula 83874, 16º RI |
| AP 13 B | 8 set 2017 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 210.000 | 3.684 | 4.884 | Matrícula 127975, 16º RI |
| AP 24 B Abaixo da referência | 30 mai 2017 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 169281, 16º RI |
| AP 54 A | 24 dez 2015 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 198.000 | 3.474 | 4.605 | Matrícula 70165, 16º RI |
| AP 31 B Retomada por inadimplência | 1 out 2015 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 208.821 | 4.350 | 5.801 | Matrícula 83874, 16º RI |
| AP 22 B | 30 jan 2015 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 185.000 | 3.246 | 4.302 | Matrícula 157957, 16º RI |
| AP 33 A | 24 dez 2014 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 70.000 | 1.458 | 1.944 | Matrícula 70164, 16º RI |
| AP 31 B | 11 dez 2013 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 205.000 | 4.271 | 5.694 | Matrícula 83874, 16º RI |
| AP 12 A | 28 mar 2011 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 117.000 | 2.438 | 3.250 | Matrícula 134395, 16º RI |
| AP 53 B | 23 dez 2010 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 127.000 | 2.228 | 2.953 | Matrícula 128935, 16º RI |
| AP 54B | 27 set 2010 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 104.000 | 2.167 | 2.889 | Matrícula 98568, 16º RI |
| AP 51 B | 26 fev 2010 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 91.000 | 1.896 | 2.528 | Matrícula 113206, 16º RI |
| AP 54 A | 3 fev 2010 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 96.000 | 1.684 | 2.233 | Matrícula 70165, 16º RI |
| AP 23 B | 22 out 2008 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 40.000 | 702 | 930 | Matrícula 128934, 16º RI |
| AP 33 A | 20 ago 2008 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 60.200 | 1.254 | 1.672 | Matrícula 70164, 16º RI |
| AP 52 A | 10 abr 2008 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 65.000 | 1.354 | 1.806 | Matrícula 115897, 16º RI |
| AP 31 A | 19 dez 2007 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 63.000 | 1.105 | 1.465 | Matrícula 113580, 16º RI |
| AP 53 B | 31 out 2007 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 65.000 | 1.140 | 1.512 | Matrícula 128935, 16º RI |
| AP 53 A | 20 jun 2006 | 48 m² | ≈ 36 m² | R$ 48.000 | 1.000 | 1.333 | Matrícula 121497, 16º RI |
| AP 24 A | 12 mai 2006 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 67.000 | 1.175 | 1.558 | Matrícula 124868, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 1.088/m² para R$ 3.684/m² (+239%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 9 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Padre Estanislau de Campos, 289 | 1980 | 20 | 3.158 |
| Condomínio S Gregório Avenida Padre Estanislau de Campos, 205 | 1981 | 29 | 4.000 |
| Rua Padre Estêvão de Oliveira, 214 | 1980 | 18 | 3.898 |
| Rua Padre Estêvão de Oliveira, 234 | 1980 | 18 | 3.673 |
| Rua Padre Estêvão de Oliveira, 258 | 1980 | 21 | 4.237 |
| Rua Padre Estêvão de Oliveira, 192 | 1980 | 28 | 1.796 |