Avenida Padre Estanislau de Campos, 87
- R$/m² construído
- 3.206
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.807
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 B | 29 jul 2026 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 230.000 | 4.035 | 4.792 | Matrícula 115916, 16º RI |
| AP 51A | 29 abr 2026 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 135.506 | 2.377 | 2.823 | Matrícula 128315, 16º RI |
| AP 51A Retomada por inadimplência | 16 jan 2026 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 227.000 | 3.982 | 4.729 | Matrícula 128315, 16º RI |
| AP 13B | 10 jul 2023 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 170.000 | 2.982 | 3.542 | Matrícula 83594, 16º RI |
| AP 22B | 22 jun 2023 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 234.000 | 4.105 | 4.875 | Matrícula 185092, 16º RI |
| AP 31A | 28 out 2022 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.000 | 4.386 | 5.208 | Matrícula 104787, 16º RI |
| AP 14B | 1 set 2022 | 48 m² | ≈ 40 m² | R$ 83.036 | 1.730 | 2.076 | Matrícula 116855, 16º RI |
| AP 31A | 20 mai 2022 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 99.000 | 1.737 | 2.062 | Matrícula 104787, 16º RI |
| AP 13B | 1 dez 2021 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 170.000 | 2.982 | 3.542 | Matrícula 83594, 16º RI |
| AP 54 B | 23 nov 2020 | 48 m² | ≈ 40 m² | R$ 200.000 | 4.167 | 5.000 | Matrícula 89750, 16º RI |
| AP 43 A | 1 nov 2019 | 48 m² | ≈ 40 m² | R$ 184.000 | 3.833 | 4.600 | Matrícula 139737, 16º RI |
| AP 43 A | 4 dez 2018 | 48 m² | ≈ 40 m² | R$ 150.000 | 3.125 | 3.750 | Matrícula 139737, 16º RI |
| AP 43 A | 15 set 2017 | 48 m² | ≈ 40 m² | R$ 96.849 | 2.018 | 2.421 | Matrícula 139737, 16º RI |
| AP 22A | 25 ago 2017 | 48 m² | ≈ 40 m² | R$ 175.000 | 3.646 | 4.375 | Matrícula 134917, 16º RI |
| AP 21A | 24 ago 2017 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 220.000 | 3.860 | 4.583 | Matrícula 122911, 16º RI |
| AP 44B | 8 abr 2016 | 48 m² | ≈ 40 m² | R$ 150.000 | 3.125 | 3.750 | Matrícula 70101, 16º RI |
| AP 43 A Retomada por inadimplência | 13 out 2015 | 48 m² | ≈ 40 m² | R$ 93.871 | 1.956 | 2.347 | Matrícula 139737, 16º RI |
| AP 31B | 10 jun 2015 | 48 m² | ≈ 40 m² | R$ 200.000 | 4.167 | 5.000 | Matrícula 116853, 16º RI |
| AP 24A | 5 mar 2014 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 42.000 | 737 | 875 | Matrícula 157441, 16º RI |
| AP 11B | 3 abr 2013 | 48 m² | ≈ 40 m² | R$ 165.000 | 3.438 | 4.125 | Matrícula 84135, 16º RI |
| AP 44 A | 22 dez 2010 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 97.000 | 1.702 | 2.021 | Matrícula 100051, 16º RI |
| AP 13A | 25 nov 2010 | 48 m² | ≈ 40 m² | R$ 89.000 | 1.854 | 2.225 | Matrícula 110868, 16º RI |
| AP 43 A Venda de parte do imóvel | 6 nov 2009 | 48 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 139737, 16º RI |
| AP 23 A | 2 mar 2009 | 48 m² | ≈ 40 m² | R$ 68.000 | 1.417 | 1.700 | Matrícula 138449, 16º RI |
| AP 32A | 15 ago 2008 | 48 m² | ≈ 40 m² | R$ 66.000 | 1.375 | 1.650 | Matrícula 122226, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.375/m² para R$ 3.206/m² (+133%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 10 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Padre Francisco de Toledo, 88 | 1980 | 20 | — |
| Avenida Padre Francisco de Toledo, 74 | 1980 | 32 | 4.167 |
| Rua Padre Tomás de Vilanova, 61 | 1980 | 27 | — |
| Avenida Padre Francisco de Toledo, 138 | 1980 | 16 | 4.167 |
| Condomínio S Tito I Avenida Padre Estanislau de Campos, 152 | 1980 | 20 | 4.386 |
| Rua Padre Estêvão de Oliveira, 82 | 1980 | 22 | 4.583 |