Avenida Paes de Barros, 1259
- R$/m² construído
- 4.211
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.970
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 19 ago 2025
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 AND APTO 11 | 19 ago 2025 | 190 m² | 134 m² | R$ 800.000 | 4.211 | 5.970 | Matrícula 195041, 7º RI |
| A 2 APTO 22 | 23 fev 2018 | 204 m² | 146 m² | R$ 360.000 | 1.765 | 2.466 | Matrícula 22115, 7º RI |
| 11 AND APTO | 4 out 2017 | 204 m² | 146 m² | R$ 550.000 | 2.696 | 3.767 | Matrícula 45523, 7º RI |
| 2 AND APTO 3 | 10 ago 2015 | 190 m² | 134 m² | R$ 440.000 | 2.316 | 3.284 | Matrícula 22038, 7º RI |
| APTO 71 Outra transmissão | 18 mar 2015 | 190 m² | 134 m² | — | — | — | Matrícula 41790, 7º RI |
| 3 AND APTO 6 | 20 fev 2014 | 204 m² | 146 m² | R$ 400.000 | 1.961 | 2.740 | Matrícula 41169, 7º RI |
| APTO 71 | 10 jul 2013 | 190 m² | 134 m² | R$ 330.000 | 1.737 | 2.463 | Matrícula 41790, 7º RI |
| A10 APTO 101 | 22 jun 2013 | 190 m² | 134 m² | R$ 450.000 | 2.368 | 3.358 | Matrícula 106142, 7º RI |
| 11 AND APTO | 30 out 2008 | 190 m² | 134 m² | R$ 85.000 | 447 | 634 | Matrícula 13254, 7º RI |
| LOJA 1 | 24 out 2008 | 183 m² | — | R$ 340.000 | 1.858 | — | Matrícula 22035, 7º RI |
| 3 AND APTO 3 | 10 abr 2008 | 204 m² | 146 m² | R$ 170.000 | 833 | 1.164 | Matrícula 35960, 7º RI |
| AP 102 E 1 V | 21 jan 2008 | 204 m² | 146 m² | R$ 100.000 | 490 | 685 | Matrícula 16298, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 662/m² para R$ 4.211/m² (+536%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +146%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 204 m² construídos, 146 m² privativos 6 unidades vendidas
- 190 m² construídos, 134 m² privativos 5 unidades vendidas
- 183 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Madre de Deus, 914 | 2025 | 126 | 6.364 |
| Rua Madre de Deus, 795 | 1993 | 74 | 2.855 |
| Avenida Paes de Barros, 1054 | 1956 | 39 | — |
| Edifício Elite Avenida Avenida Paes de Barros, 1100 | 1970 | 29 | 3.613 |
| Avenida Paes de Barros, 1006 | 1974 | 91 | 3.862 |
| Edifício Tânia Avenida Paes de Barros, 1136 | 1968 | 29 | 3.305 |