Avenida Paes de Barros, 2298
- R$/m² construído
- 3.795
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.353
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 586 mil
- 8 mai 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E VG | 8 mai 2026 | 219 m² | ≈ 155 m² | R$ 585.500 | 2.674 | 3.777 | Matrícula 119432, 6º RI |
| AP 102 | 26 fev 2026 | 220 m² | ≈ 156 m² | R$ 860.000 | 3.909 | 5.513 | Matrícula 119442, 6º RI |
| APTO 71 | 27 dez 2023 | 220 m² | ≈ 156 m² | R$ 835.000 | 3.795 | 5.353 | Matrícula 119430, 6º RI |
| APTO 132 | 20 abr 2023 | 220 m² | ≈ 156 m² | R$ 540.000 | 2.455 | 3.462 | Matrícula 119454, 6º RI |
| APTO 71 E VG | 8 nov 2022 | 220 m² | ≈ 156 m² | R$ 685.000 | 3.114 | 4.391 | Matrícula 119430, 6º RI |
| APTO 112 | 3 ago 2022 | 220 m² | ≈ 156 m² | R$ 469.000 | 2.132 | 3.006 | Matrícula 119446, 6º RI |
| AP 102 | 4 jul 2022 | 220 m² | ≈ 156 m² | R$ 480.000 | 2.182 | 3.077 | Matrícula 119442, 6º RI |
| AP 72 | 12 jul 2021 | 220 m² | ≈ 156 m² | R$ 611.000 | 2.777 | 3.917 | Matrícula 119482, 6º RI |
| APTO 82 | 12 mar 2021 | 220 m² | ≈ 156 m² | R$ 430.000 | 1.955 | 2.756 | Matrícula 0, 6º RI |
| APTO 21 | 30 ago 2017 | 220 m² | ≈ 156 m² | R$ 440.000 | 2.000 | 2.821 | Matrícula 119412, 6º RI |
| APTO 32 | 19 jun 2017 | 220 m² | ≈ 156 m² | R$ 475.000 | 2.159 | 3.045 | Matrícula 119418, 6º RI |
| APTO 122 E V | 24 nov 2016 | 220 m² | ≈ 156 m² | R$ 480.000 | 2.182 | 3.077 | Matrícula 119450, 6º RI |
| AP 72 | 4 abr 2014 | 220 m² | ≈ 156 m² | R$ 470.000 | 2.136 | 3.013 | Matrícula 119482, 6º RI |
| APTO 52 | 4 set 2013 | 220 m² | ≈ 156 m² | R$ 400.000 | 1.818 | 2.564 | Matrícula 119424, 6º RI |
| APTO 61 | 1 set 2012 | 220 m² | ≈ 156 m² | R$ 430.000 | 1.955 | 2.756 | Matrícula 119426, 6º RI |
| APTO 91 | 21 set 2010 | 220 m² | ≈ 156 m² | R$ 310.000 | 1.409 | 1.987 | Matrícula 119436, 6º RI |
| APTO 31 | 26 fev 2010 | 220 m² | ≈ 156 m² | R$ 160.500 | 730 | 1.029 | Matrícula 119416, 6º RI |
| APTO 61 | 23 dez 2009 | 220 m² | ≈ 156 m² | R$ 180.000 | 818 | 1.154 | Matrícula 119426, 6º RI |
| APTO 61 | 17 abr 2008 | 220 m² | ≈ 156 m² | R$ 160.000 | 727 | 1.026 | Matrícula 119426, 6º RI |
| APTO 82 | 14 set 2007 | 220 m² | ≈ 156 m² | R$ 194.000 | 882 | 1.244 | Matrícula 119434, 6º RI |
| APTO 82 Venda de parte do imóvel | 20 jul 2007 | 220 m² | ≈ 156 m² | — | — | — | Matrícula 119434, 6º RI |
| APTO 51 | 30 mar 2007 | 220 m² | ≈ 156 m² | R$ 135.000 | 614 | 865 | Matrícula 119422, 6º RI |
| APTO 11 | 10 abr 2006 | 220 m² | ≈ 156 m² | R$ 168.000 | 764 | 1.077 | Matrícula 119480, 6º RI |
| APTO 112 | 2 mar 2006 | 220 m² | ≈ 156 m² | R$ 115.500 | 525 | 740 | Matrícula 119446, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 644/m² para R$ 3.291/m² (+411%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 220 m² construídos, ≈ 156 m² privativos 15 unidades vendidas
- 219 m² construídos, ≈ 155 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Paes de Barros, 2362 | 1973 | 6 | — |
| Edifício Riviera Avenida Paes de Barros, 2370 | 1970 | 26 | 2.864 |
| Avenida Paes de Barros, 2221 | 1972 | 24 | 2.880 |
| Rua Terenas, 66 | 1964 | 6 | 3.222 |
| Avenida Paes de Barros, 2431 | 1972 | 49 | 2.827 |
| Edifício San Remo Avenida Paes de Barros, 2130 | 1977 | 39 | 3.652 |