Edifício Orquídea
Avenida Paes de Barros, 822
- R$/m² construído
- 2.712
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.271
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 665 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 402 / 4 AND | 6 ago 2026 | 188 m² | 120 m² | R$ 665.000 | 3.537 | 5.542 | Matrícula 55945, 7º RI |
| APTO 401 | 20 abr 2026 | 189 m² | 120 m² | R$ 545.000 | 2.884 | 4.542 | Matrícula 14896, 7º RI |
| APTO 703 Venda de parte do imóvel | 7 jan 2026 | 200 m² | 128 m² | — | — | — | Matrícula 137036, 7º RI |
| APTO 1303 | 26 mai 2025 | 200 m² | 128 m² | R$ 366.717 | 1.834 | 2.865 | Matrícula 22472, 7º RI |
| APTO 701 | 16 out 2023 | 189 m² | 120 m² | R$ 480.000 | 2.540 | 4.000 | Matrícula 50856, 7º RI |
| APTO 804 | 8 set 2022 | 199 m² | 128 m² | R$ 730.000 | 3.668 | 5.703 | Matrícula 124246, 7º RI |
| APTO 1303 | 18 jan 2022 | 200 m² | 128 m² | R$ 300.000 | 1.500 | 2.344 | Matrícula 22742, 7º RI |
| APTO 1303 | 21 set 2020 | 200 m² | 128 m² | R$ 300.000 | 1.500 | 2.344 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 104 | 23 ago 2019 | 199 m² | 128 m² | R$ 405.000 | 2.035 | 3.164 | Matrícula 7205, 7º RI |
| APTO 1104 | 22 ago 2019 | 199 m² | 128 m² | R$ 440.000 | 2.211 | 3.438 | Matrícula 180336, 7º RI |
| APTO 1503 Abaixo da referência | 23 ago 2018 | 200 m² | 128 m² | R$ 70.000 | 350 | 547 | Matrícula 56191, 7º RI |
| APTO 1004 | 11 mai 2018 | 199 m² | 128 m² | R$ 485.000 | 2.437 | 3.789 | Matrícula 60646, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 569/m² para R$ 3.210/m² (+464%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +91%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 200 m² construídos, 128 m² privativos 7 unidades vendidas
- 199 m² construídos, 128 m² privativos 7 unidades vendidas
- 189 m² construídos, 120 m² privativos 5 unidades vendidas
- 188 m² construídos, 120 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Azalea Avenida Paes de Barros, 828 | 1969 | 20 | 2.601 |
| Avenida Paes de Barros, 844 | 1970 | 24 | 3.598 |
| Rua Visconde de Inhomerim, 484 | 1963 | 3 | 5.000 |
| Rua Came, 244 | 1975 | 16 | 2.588 |
| Edifício Queen Elizabeth Avenida Paes de Barros, 1000 | 1994 | 37 | 3.494 |
| Edifício Image Rua Visconde de Inhomerim, 442 | 2006 | 74 | 4.536 |