Edifício Azalea
Avenida Paes de Barros, 828
- R$/m² construído
- 2.601
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.750
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 12 mai 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 2 Abaixo da referência | 12 mai 2026 | 300 m² | 196 m² | R$ 240.000 | 800 | 1.224 | Matrícula 41296, 7º RI |
| APTO 13 Arrematação em leilão | 23 set 2025 | 346 m² | 240 m² | R$ 644.393 | 1.862 | 2.685 | Matrícula 116799, 7º RI |
| APTO 4 | 6 mar 2025 | 346 m² | 240 m² | R$ 900.000 | 2.601 | 3.750 | Matrícula 22167, 7º RI |
| APTO 4 | 22 ago 2023 | 346 m² | 240 m² | R$ 637.646 | 1.843 | 2.657 | Matrícula 22167, 7º RI |
| APTO 7 Arrematação em leilão | 27 jan 2021 | 300 m² | 196 m² | R$ 443.700 | 1.479 | 2.264 | Matrícula 29656, 7º RI |
| APTO 7 Retomada por inadimplência | 22 mai 2019 | 300 m² | 196 m² | R$ 1.061.000 | 3.537 | 5.413 | Matrícula 29656, 7º RI |
| APTO 11 | 9 dez 2016 | 346 m² | 240 m² | R$ 730.000 | 2.110 | 3.042 | Matrícula 44112, 7º RI |
| APTO 9 Abaixo da referência | 14 dez 2015 | 346 m² | 240 m² | R$ 240.000 | 694 | 1.000 | Matrícula 114033, 7º RI |
| APTO 6 Venda de parte do imóvel | 26 set 2014 | 346 m² | 240 m² | — | — | — | Matrícula 26040, 7º RI |
| APTO 14 | 21 dez 2012 | 346 m² | 240 m² | R$ 400.000 | 1.156 | 1.667 | Matrícula 114562, 7º RI |
| APTO 8 | 28 abr 2012 | 346 m² | 240 m² | R$ 200.000 | 578 | 833 | Matrícula 54450, 7º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 8 dez 2010 | 346 m² | 240 m² | — | — | — | Matrícula 44112, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 954/m² para R$ 2.601/m² (+173%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de −3,6%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 346 m² construídos, 240 m² privativos 9 unidades vendidas
- 300 m² construídos, 196 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Orquídea Avenida Paes de Barros, 822 | 1969 | 38 | 2.712 |
| Avenida Paes de Barros, 844 | 1970 | 24 | 3.598 |
| Rua Visconde de Inhomerim, 484 | 1963 | 3 | 5.000 |
| Rua Came, 244 | 1975 | 16 | 2.588 |
| Edifício Queen Elizabeth Avenida Paes de Barros, 1000 | 1994 | 37 | 3.494 |
| Edifício Image Rua Visconde de Inhomerim, 442 | 2006 | 74 | 4.536 |