Avenida Pavão, 353
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 14 abr 2022
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E BX | 14 abr 2022 | 95 m² | ≈ 67 m² | R$ 350.000 | 3.684 | 5.224 | Matrícula 17500, 14º RI |
| AP 123 E BX | 10 jun 2016 | 95 m² | ≈ 67 m² | R$ 470.000 | 4.947 | 7.015 | Matrícula 16040, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2022 a mediana foi de R$ 4.947/m² para R$ 3.684/m² (−26%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de −45%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Inverness Avenida Pavão, 355 | 1976 | 52 | 7.368 |
| Avenida Rouxinol, 438 | 1982 | 53 | 6.060 |
| Edifício Via Apia Rua Tuim, 783 | 1985 | 32 | 5.405 |
| Avenida Rouxinol, 418 | 1975 | 15 | 6.345 |
| Avenida Rouxinol, 404 | 1979 | 15 | 9.325 |
| Avenida Pavão, 347 | 1978 | 31 | 5.060 |