Avenida Pedroso de Morais, 331
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 425 mil
- 15 set 2021
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 15 set 2021 | 99 m² | ≈ 52 m² | R$ 425.000 | 4.293 | 8.173 | Matrícula 47914, 10º RI |
| AP 41 | 25 abr 2016 | 116 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 3.017 | 5.738 | Matrícula 47913, 10º RI |
| AP 41 | 16 mai 2011 | 116 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 2.586 | 4.918 | Matrícula 47913, 10º RI |
| AP 41 | 24 out 2008 | 116 m² | ≈ 61 m² | R$ 160.000 | 1.379 | 2.623 | Matrícula 47913, 10º RI |
| AP 41 | 20 out 2006 | 116 m² | ≈ 61 m² | R$ 80.000 | 690 | 1.311 | Matrícula 47913, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 690/m² para R$ 4.293/m² (+522%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +176%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 1 unidade vendida
- 99 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Pedroso de Morais, 475 | 1973 | 13 | 6.085 |
| Avenida Pedroso de Morais, 517 | 1968 | 49 | 3.570 |
| Rua Cunha Gago, 154 | 1970 | 25 | 6.287 |
| Rua Cunha Gago, 162 | 1970 | 45 | 6.183 |
| Rua Cunha Gago, 192 | 1978 | 68 | 6.336 |
| Rua Cunha Gago, 198 | 1975 | 47 | 8.125 |