Avenida Pedroso de Morais, 475
- R$/m² construído
- 6.085
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.920
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 720 mil
- 21 jul 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 122 BOX 19 | 21 jul 2026 | 129 m² | ≈ 88 m² | R$ 720.000 | 5.581 | 8.182 | Matrícula 61422, 10º RI |
| APTO 42 BOX 11 | 4 dez 2024 | 129 m² | ≈ 88 m² | R$ 850.000 | 6.589 | 9.659 | Matrícula 11258, 10º RI |
| APTO 111 BOX8 | 1 fev 2023 | 129 m² | ≈ 88 m² | R$ 640.000 | 4.961 | 7.273 | Matrícula 38585, 10º RI |
| APTO 21 BOX | 22 nov 2019 | 129 m² | ≈ 88 m² | R$ 530.000 | 4.109 | 6.023 | Matrícula 53746, 10º RI |
| APTO 82 BOX | 24 mai 2016 | 129 m² | ≈ 88 m² | R$ 525.000 | 4.070 | 5.966 | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO 31 E BO | 1 out 2012 | 129 m² | ≈ 88 m² | R$ 460.000 | 3.566 | 5.227 | Matrícula 19989, 10º RI |
| AP 22 BX 15 | 13 abr 2011 | 129 m² | ≈ 88 m² | R$ 395.000 | 3.062 | 4.489 | Matrícula 11256, 10º RI |
| APTO 101 BOX | 21 mai 2010 | 129 m² | ≈ 88 m² | R$ 80.000 | 620 | 909 | Matrícula 68291, 10º RI |
| APTO 72 BOX | 23 mar 2010 | 129 m² | ≈ 88 m² | R$ 230.000 | 1.783 | 2.614 | Matrícula 55289, 10º RI |
| APTO 21 BOX | 10 set 2009 | 129 m² | ≈ 88 m² | R$ 200.000 | 1.550 | 2.273 | Matrícula 53746, 10º RI |
| APTO 102 BOX | 4 jul 2008 | 129 m² | ≈ 88 m² | R$ 168.000 | 1.302 | 1.909 | Matrícula 1346, 10º RI |
| APTO 92 BOZ | 26 mar 2007 | 129 m² | ≈ 88 m² | R$ 120.000 | 930 | 1.364 | Matrícula 33570, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 798/m² para R$ 5.581/m² (+599%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +137%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 129 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Pedroso de Morais, 331 | 1984 | 5 | — |
| Avenida Pedroso de Morais, 517 | 1968 | 49 | 3.570 |
| Rua Cunha Gago, 154 | 1970 | 25 | 6.287 |
| Rua Cunha Gago, 162 | 1970 | 45 | 6.183 |
| Rua Cunha Gago, 192 | 1978 | 68 | 6.336 |
| Rua Cunha Gago, 198 | 1975 | 47 | 8.125 |