Rua Cunha Gago, 162
- R$/m² construído
- 6.183
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.566
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 2 out 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 95 | 2 out 2025 | 96 m² | ≈ 78 m² | R$ 600.000 | 6.250 | 7.692 | Matrícula 13164, 10º RI |
| APTO 94 E BOX 9 Abaixo da referência | 7 jul 2025 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 120.000 | 1.017 | 1.250 | Matrícula 106823, 10º RI |
| APTO 91 Cessão de direitos | 7 jul 2025 | 64 m² | ≈ 52 m² | R$ 80.000 | 1.250 | 1.538 | Matrícula 106822, 10º RI |
| APTO 91 Abaixo da referência | 7 jul 2025 | 64 m² | ≈ 52 m² | R$ 80.000 | 1.250 | 1.538 | Matrícula 106822, 10º RI |
| APTO 94 E BOX 9 Cessão de direitos | 7 jul 2025 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 120.000 | 1.017 | 1.250 | Matrícula 106823, 10º RI |
| APTO 63 | 4 abr 2025 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 580.000 | 6.105 | 7.532 | Matrícula 52046, 10º RI |
| APTO 92 | 31 jan 2025 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 650.000 | 5.508 | 6.771 | Matrícula 57977, 10º RI |
| APTO 54 Permuta | 16 dez 2024 | 93 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 47959, 10º RI |
| APTO 102 | 27 set 2024 | 93 m² | ≈ 76 m² | R$ 900.000 | 9.677 | 11.842 | Matrícula 11118, 10º RI |
| APTO 34 | 27 mar 2024 | 93 m² | ≈ 76 m² | R$ 575.000 | 6.183 | 7.566 | Matrícula 10954, 10º RI |
| APTO 31 | 14 set 2023 | 64 m² | ≈ 52 m² | R$ 340.000 | 5.312 | 6.538 | Matrícula 74633, 10º RI |
| AP 81 | 14 abr 2023 | 63 m² | ≈ 51 m² | R$ 650.000 | 10.317 | 12.745 | Matrícula 9907, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.292/m² para R$ 6.105/m² (+373%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 7 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 5 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 4 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Pedroso de Morais, 331 | 1984 | 5 | — |
| Avenida Pedroso de Morais, 475 | 1973 | 13 | 6.085 |
| Avenida Pedroso de Morais, 517 | 1968 | 49 | 3.570 |
| Rua Cunha Gago, 154 | 1970 | 25 | 6.287 |
| Rua Cunha Gago, 192 | 1978 | 68 | 6.336 |
| Rua Cunha Gago, 198 | 1975 | 47 | 8.125 |