Rua Cunha Gago, 162
- R$/m² construído
- 6.183
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.566
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 2 out 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
45 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 95 | 2 out 2025 | 96 m² | ≈ 78 m² | R$ 600.000 | 6.250 | 7.692 | Matrícula 13164, 10º RI |
| APTO 94 E BOX 9 Abaixo da referência | 7 jul 2025 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 120.000 | 1.017 | 1.250 | Matrícula 106823, 10º RI |
| APTO 91 Cessão de direitos | 7 jul 2025 | 64 m² | ≈ 52 m² | R$ 80.000 | 1.250 | 1.538 | Matrícula 106822, 10º RI |
| APTO 91 Abaixo da referência | 7 jul 2025 | 64 m² | ≈ 52 m² | R$ 80.000 | 1.250 | 1.538 | Matrícula 106822, 10º RI |
| APTO 94 E BOX 9 Cessão de direitos | 7 jul 2025 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 120.000 | 1.017 | 1.250 | Matrícula 106823, 10º RI |
| APTO 63 | 4 abr 2025 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 580.000 | 6.105 | 7.532 | Matrícula 52046, 10º RI |
| APTO 92 | 31 jan 2025 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 650.000 | 5.508 | 6.771 | Matrícula 57977, 10º RI |
| APTO 54 Permuta | 16 dez 2024 | 93 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 47959, 10º RI |
| APTO 102 | 27 set 2024 | 93 m² | ≈ 76 m² | R$ 900.000 | 9.677 | 11.842 | Matrícula 11118, 10º RI |
| APTO 34 | 27 mar 2024 | 93 m² | ≈ 76 m² | R$ 575.000 | 6.183 | 7.566 | Matrícula 10954, 10º RI |
| APTO 31 | 14 set 2023 | 64 m² | ≈ 52 m² | R$ 340.000 | 5.312 | 6.538 | Matrícula 74633, 10º RI |
| AP 81 | 14 abr 2023 | 63 m² | ≈ 51 m² | R$ 650.000 | 10.317 | 12.745 | Matrícula 9907, 10º RI |
| APTO 12 Arrematação em leilão | 4 mar 2023 | 93 m² | ≈ 76 m² | R$ 430.000 | 4.624 | 5.658 | Matrícula 88483, 10º RI |
| APTO 62 | 17 fev 2023 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 745.000 | 6.314 | 7.760 | Matrícula 73592, 10º RI |
| APTO 45 | 15 fev 2023 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 570.000 | 6.000 | 7.403 | Matrícula 1490, 10º RI |
| APTO 102 | 11 ago 2022 | 93 m² | ≈ 76 m² | R$ 450.000 | 4.839 | 5.921 | Matrícula 11118, 10º RI |
| BOX 10 Venda de parte do imóvel | 17 set 2021 | 93 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 72046, 10º RI |
| AP105 BOX2 | 22 mai 2020 | 120 m² | ≈ 98 m² | R$ 795.000 | 6.625 | 8.112 | Matrícula 70817, 10º RI |
| APTO 84 | 20 mai 2020 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 520.000 | 4.407 | 5.417 | Matrícula 80757, 10º RI |
| APTO 85 | 17 set 2019 | 120 m² | ≈ 98 m² | R$ 600.000 | 5.000 | 6.122 | Matrícula 88665, 10º RI |
| APTO 101 | 1 ago 2019 | 63 m² | ≈ 51 m² | R$ 385.000 | 6.111 | 7.549 | Matrícula 100156, 10º RI |
| APTO 61 | 21 mai 2019 | 64 m² | ≈ 52 m² | R$ 380.000 | 5.938 | 7.308 | Matrícula 46156, 10º RI |
| APTO 105 | 3 mai 2019 | 120 m² | ≈ 98 m² | R$ 530.000 | 4.417 | 5.408 | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO 13 | 22 mar 2018 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 525.000 | 5.526 | 6.818 | Matrícula 1242, 10º RI |
| APTO 91 Abaixo da referência | 26 fev 2017 | 64 m² | ≈ 52 m² | R$ 50.000 | 781 | 962 | Matrícula 106822, 10º RI |
| APTO 94 E B Abaixo da referência | 26 fev 2017 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 50.000 | 424 | 521 | Matrícula 106823, 10º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 15 ago 2016 | 63 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 9907, 10º RI |
| APTO 21 | 9 jun 2016 | 64 m² | ≈ 52 m² | R$ 275.000 | 4.297 | 5.288 | Matrícula 29824, 10º RI |
| APTO 23 | 25 set 2015 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 420.000 | 4.421 | 5.455 | Matrícula 79010, 10º RI |
| APTO 65 | 27 mar 2015 | 96 m² | ≈ 78 m² | R$ 365.200 | 3.804 | 4.682 | Matrícula 50585, 10º RI |
| APTO 11 | 26 fev 2014 | 63 m² | ≈ 51 m² | R$ 200.000 | 3.175 | 3.922 | Matrícula 89250, 10º RI |
| APTO 21 | 18 jul 2012 | 64 m² | ≈ 52 m² | R$ 50.000 | 781 | 962 | Matrícula 29829, 10º RI |
| APTO 85 | 12 dez 2011 | 120 m² | ≈ 98 m² | R$ 200.000 | 1.667 | 2.041 | Matrícula 88665, 10º RI |
| APTO 103 10 | 12 abr 2011 | 120 m² | ≈ 98 m² | R$ 315.000 | 2.625 | 3.214 | Matrícula 31231, 10º RI |
| APTO 102 | 11 fev 2011 | 93 m² | ≈ 76 m² | R$ 180.000 | 1.935 | 2.368 | Matrícula 11118, 10º RI |
| APTO 64 | 10 nov 2010 | 93 m² | ≈ 76 m² | R$ 200.000 | 2.151 | 2.632 | Matrícula 72045, 10º RI |
| APTO 13 | 10 dez 2009 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 180.000 | 1.895 | 2.338 | Matrícula 1242, 10º RI |
| APTO 45 | 13 nov 2009 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 200.000 | 2.105 | 2.597 | Matrícula 1490, 10º RI |
| APTO 72 | 7 jul 2009 | 93 m² | ≈ 76 m² | R$ 140.000 | 1.505 | 1.842 | Matrícula 20882, 10º RI |
| APTO 14 | 22 dez 2008 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 63.180 | 535 | 658 | Matrícula 73591, 10º RI |
| APTO 74 Arrematação em leilão | 4 dez 2008 | 93 m² | ≈ 76 m² | R$ 92.400 | 994 | 1.216 | Matrícula 60196, 10º RI |
| APTO 91 | 13 nov 2008 | 64 m² | ≈ 52 m² | R$ 36.000 | 562 | 692 | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO 94 E B | 13 nov 2008 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 64.000 | 542 | 667 | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO 11 | 22 jan 2008 | 63 m² | ≈ 51 m² | R$ 70.000 | 1.111 | 1.373 | Matrícula 89250, 10º RI |
| APTO 83 | 30 nov 2007 | 120 m² | ≈ 98 m² | R$ 155.000 | 1.292 | 1.582 | Matrícula 97353, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.292/m² para R$ 6.105/m² (+373%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 7 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 5 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 4 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Pedroso de Morais, 331 | 1984 | 5 | — |
| Avenida Pedroso de Morais, 475 | 1973 | 13 | 6.085 |
| Avenida Pedroso de Morais, 517 | 1968 | 49 | 3.570 |
| Rua Cunha Gago, 154 | 1970 | 25 | 6.287 |
| Rua Cunha Gago, 192 | 1978 | 68 | 6.336 |
| Rua Cunha Gago, 198 | 1975 | 47 | 8.125 |