Avenida Pedroso de Morais, 57
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 757 mil
- 9 fev 2024
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 91 Venda de parte do imóvel | 9 fev 2024 | 198 m² | 157 m² | — | — | — | Matrícula 43136, 10º RI |
| AP 122 | 29 set 2023 | 153 m² | 120 m² | R$ 756.625 | 4.945 | 6.305 | Matrícula 9195, 10º RI |
| APTO 61 Venda de parte do imóvel | 17 nov 2021 | 198 m² | 157 m² | — | — | — | Matrícula 95755, 10º RI |
| AP 112 | 23 fev 2021 | 157 m² | 122 m² | R$ 1.000.000 | 6.369 | 8.197 | Matrícula 81154, 10º RI |
| AP 42 Permuta | 25 abr 2017 | 157 m² | 122 m² | R$ 600.000 | 3.822 | 4.918 | Matrícula 27837, 10º RI |
| Apartamento | 31 mai 2013 | 157 m² | 122 m² | R$ 550.000 | 3.503 | 4.508 | Matrícula 27837, 10º RI |
| APTO 42 | 18 dez 2012 | 157 m² | 122 m² | R$ 500.000 | 3.185 | 4.098 | Matrícula 27837, 10º RI |
| APTO 71 | 4 jul 2011 | 198 m² | 157 m² | R$ 485.000 | 2.449 | 3.089 | Matrícula 4893, 10º RI |
| APTO 102 | 31 ago 2009 | 157 m² | 122 m² | R$ 100.000 | 637 | 820 | Matrícula 81760, 10º RI |
| Apartamento | 25 set 2008 | 157 m² | 122 m² | R$ 200.000 | 1.274 | 1.639 | Matrícula 27837, 10º RI |
| AP 112 | 16 mai 2006 | 157 m² | 122 m² | R$ 175.000 | 1.115 | 1.434 | Matrícula 81154, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.115/m² para R$ 4.945/m² (+344%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 198 m² construídos, 157 m² privativos 3 unidades vendidas
- 157 m² construídos, 122 m² privativos 3 unidades vendidas
- 153 m² construídos, 120 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Pedroso de Morais, 25 | 1972 | 21 | 10.217 |
| Rua Maria Carolina, 692 | 1971 | 39 | 7.330 |
| Avenida Pedroso de Morais, 70 | 1959 | 16 | 6.901 |
| Edifício Anita Avenida Pedroso de Morais, 52 | 1970 | 7 | 6.089 |
| Condomínio You Faria Lima Rua Maria Carolina, 601 | 2019 | 149 | 8.929 |
| Edifício Samalka Avenida Pedroso de Morais, 144 | 1956 | 38 | 6.647 |