Edifício Anita
Avenida Pedroso de Morais, 52
- R$/m² construído
- 6.089
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.010
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 675 mil
- 29 dez 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| S5 | 29 dez 2025 | 110 m² | ≈ 96 m² | R$ 675.000 | 6.136 | 7.031 | Matrícula 18503, 10º RI |
| APT. 3 | 6 ago 2024 | 96 m² | ≈ 83 m² | R$ 580.000 | 6.042 | 6.988 | Matrícula 58752, 10º RI |
| LOJA TERREA | 22 dez 2020 | 26 m² | — | R$ 180.000 | 6.923 | — | Matrícula 58753, 10º RI |
| LOJA TERREA | 15 mar 2010 | 13 m² | — | R$ 25.000 | 1.923 | — | Matrícula 22240, 13º RI |
| S4 | 3 set 2009 | 101 m² | ≈ 88 m² | R$ 190.000 | 1.881 | 2.159 | Matrícula 21685, 10º RI |
| S1 | 17 dez 2008 | 82 m² | ≈ 71 m² | R$ 147.000 | 1.793 | 2.070 | Matrícula 12485, 10º RI |
| APTO 7 | 18 jan 2007 | 70 m² | ≈ 61 m² | R$ 65.000 | 929 | 1.066 | Matrícula 21188, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 929/m² para R$ 6.136/m² (+561%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +142%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 1 unidade vendida
- 101 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 1 unidade vendida
- 96 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 1 unidade vendida
- 82 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Pedroso de Morais, 70 | 1959 | 16 | 6.901 |
| Avenida Rebouças, 2880 | 2022 | 71 | 9.856 |
| Avenida Pedroso de Morais, 25 | 1972 | 21 | 10.217 |
| Edifício Ernestina Rua Capitão Prudente, 161 | 1969 | 10 | 5.706 |
| Rua Capitão Prudente, 209 | 1959 | 99 | 7.765 |
| Rua dos Pinheiros, 1033 | 1953 | 14 | 5.263 |