Avenida Rebouças, 2880
- R$/m² construído
- 9.856
- mediana de 38 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 17.261
- mediana de 37 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 60 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 25 ago 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 | 25 ago 2026 | 122 m² | ≈ 69 m² | R$ 1.177.433 | 9.651 | 17.064 | Matrícula 164938, 10º RI |
| AP 286 Integralização de capital | 20 ago 2026 | 91 m² | ≈ 51 m² | R$ 631.201 | 6.936 | 12.376 | Matrícula 165076, 10º RI |
| AP 232 | 11 ago 2026 | 135 m² | ≈ 76 m² | R$ 1.800.000 | 13.333 | 23.684 | Matrícula 165042, 10º RI |
| AP 205 | 20 jul 2026 | 150 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.600.734 | 10.672 | 19.056 | Matrícula 165024, 10º RI |
| AP 195 | 20 jul 2026 | 150 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.600.734 | 10.672 | 19.056 | Matrícula 165017, 10º RI |
| AP 297 Cessão de direitos | 6 mai 2026 | 84 m² | ≈ 47 m² | R$ 848.873 | 10.106 | 18.061 | Matrícula 165083, 10º RI |
| AP 297 | 6 mai 2026 | 84 m² | ≈ 47 m² | R$ 848.873 | 10.106 | 18.061 | Matrícula 165083, 10º RI |
| ESC 32 Venda de parte do imóvel | 10 fev 2026 | 432 m² | — | — | — | — | Matrícula 164921, 10º RI |
| AP 267 | 3 fev 2026 | 84 m² | ≈ 47 m² | R$ 746.900 | 8.892 | 15.891 | Matrícula 165065, 10º RI |
| AP 112 | 23 dez 2025 | 135 m² | ≈ 76 m² | R$ 1.065.892 | 7.895 | 14.025 | Matrícula 164958, 10º RI |
| AP 145 Integralização de capital | 19 dez 2025 | 150 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.506.100 | 10.041 | 17.930 | Matrícula 164982, 10º RI |
| AP 102 | 17 dez 2025 | 135 m² | ≈ 76 m² | R$ 1.039.784 | 7.702 | 13.681 | Matrícula 164951, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 8.295/m² para R$ 10.389/m² (+25%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 10 unidades vendidas
- 432 m² 5 unidades vendidas
- 419 m² 5 unidades vendidas
- 150 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Anita Avenida Pedroso de Morais, 52 | 1970 | 7 | 6.089 |
| Edifício Cap Prudente Rua Capitão Prudente, 151 | 1968 | 17 | — |
| Edifício Ernestina Rua Capitão Prudente, 161 | 1969 | 10 | 5.706 |
| Rua Capitão Prudente, 209 | 1959 | 99 | 7.765 |
| Rua dos Pinheiros, 1033 | 1953 | 14 | 5.263 |
| Rua dos Pinheiros, 1079 | 1959 | 3 | — |