Avenida Pedroso de Morais, 25
- R$/m² construído
- 10.217
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.752
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 26 mai 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 122 | 26 mai 2026 | 161 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.890.000 | 11.739 | 14.651 | Matrícula 62515, 10º RI |
| APTO 81 | 12 jul 2024 | 161 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.400.000 | 8.696 | 10.853 | Matrícula 75735, 10º RI |
| APTO 51 | 21 jul 2023 | 161 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.000.000 | 6.211 | 7.752 | Matrícula 54430, 10º RI |
| APTO 122 | 3 set 2021 | 161 m² | ≈ 129 m² | R$ 800.000 | 4.969 | 6.202 | Matrícula 62515, 10º RI |
| APTO 81 | 12 abr 2021 | 161 m² | ≈ 129 m² | R$ 940.000 | 5.839 | 7.287 | Matrícula 75735, 10º RI |
| APTO 102 | 8 mar 2019 | 161 m² | ≈ 129 m² | R$ 850.000 | 5.280 | 6.589 | Matrícula 14105, 10º RI |
| APTO 52 | 30 jan 2018 | 161 m² | ≈ 129 m² | R$ 736.000 | 4.571 | 5.705 | Matrícula 20595, 10º RI |
| APTO 112 | 17 mar 2017 | 158 m² | ≈ 126 m² | R$ 500.000 | 3.165 | 3.968 | Matrícula 53386, 10º RI |
| APTO 61 | 23 dez 2015 | 161 m² | ≈ 129 m² | R$ 470.000 | 2.919 | 3.643 | Matrícula 57794, 10º RI |
| APTO 32 | 26 fev 2015 | 161 m² | ≈ 129 m² | R$ 660.000 | 4.099 | 5.116 | Matrícula 20832, 10º RI |
| APTO 61 Venda de parte do imóvel | 19 jun 2012 | 161 m² | ≈ 129 m² | — | — | — | Matrícula 57794, 10º RI |
| APTO 42 | 19 mai 2011 | 158 m² | ≈ 126 m² | R$ 490.000 | 3.101 | 3.889 | Matrícula 31333, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 916/m² para R$ 11.739/m² (+1.181%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +335%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 161 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 12 unidades vendidas
- 158 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Pedroso de Morais, 57 | 1973 | 11 | — |
| Edifício Anita Avenida Pedroso de Morais, 52 | 1970 | 7 | 6.089 |
| Avenida Pedroso de Morais, 70 | 1959 | 16 | 6.901 |
| Rua Maria Carolina, 692 | 1971 | 39 | 7.330 |
| Condomínio You Faria Lima Rua Maria Carolina, 601 | 2019 | 149 | 8.929 |
| Avenida Rebouças, 2880 | 2022 | 71 | 9.856 |