Avenida Pedroso de Morais, 691
- R$/m² construído
- 5.820
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.383
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 16 dez 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 A APTO 62 Venda de parte do imóvel | 16 dez 2025 | 189 m² | ≈ 149 m² | — | — | — | Matrícula 39815, 10º RI |
| A8 APTO 82 | 21 jul 2025 | 189 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.100.000 | 5.820 | 7.383 | Matrícula 66173, 10º RI |
| A5 APTO 51 | 3 fev 2021 | 190 m² | ≈ 150 m² | R$ 940.000 | 4.947 | 6.267 | Matrícula 74675, 10º RI |
| A3 S32 | 22 dez 2020 | 189 m² | ≈ 149 m² | R$ 650.000 | 3.439 | 4.362 | Matrícula 47363, 10º RI |
| 6 A APTO 62 Venda de parte do imóvel | 21 out 2019 | 189 m² | ≈ 149 m² | — | — | — | Matrícula 39815, 10º RI |
| A3 APTO 31 | 5 out 2018 | 189 m² | ≈ 149 m² | R$ 960.000 | 5.079 | 6.443 | Matrícula 49573, 10º RI |
| A1 APTO 11 Dação em pagamento | 14 dez 2017 | 189 m² | ≈ 149 m² | — | — | — | Matrícula 100207, 10º RI |
| A2 S22 | 27 jul 2017 | 189 m² | ≈ 149 m² | R$ 680.000 | 3.598 | 4.564 | Matrícula 7996, 10º RI |
| A10 APTO 101 Venda de parte do imóvel | 19 jul 2017 | 189 m² | ≈ 149 m² | — | — | — | Matrícula 94814, 10º RI |
| AN 11 AP 112 | 18 out 2016 | 189 m² | ≈ 149 m² | R$ 750.000 | 3.968 | 5.034 | Matrícula 100208, 10º RI |
| 6 A APTO 62 Venda de parte do imóvel | 20 jun 2014 | 189 m² | ≈ 149 m² | — | — | — | Matrícula 39815, 10º RI |
| 6 A APTO 62 Venda de parte do imóvel | 2 jun 2014 | 189 m² | ≈ 149 m² | — | — | — | Matrícula 39815, 10º RI |
| A1 S12 Cessão de direitos hereditários | 22 out 2013 | 189 m² | ≈ 149 m² | R$ 660.000 | 3.492 | 4.430 | Matrícula 39315, 10º RI |
| A9 APTO 91 | 20 jun 2013 | 189 m² | ≈ 149 m² | R$ 600.000 | 3.175 | 4.027 | Matrícula 31120, 10º RI |
| A3 APTO 31 | 22 mar 2010 | 189 m² | ≈ 149 m² | R$ 335.000 | 1.772 | 2.248 | Matrícula 49573, 10º RI |
| A7 APTO 71 | 24 mar 2009 | 189 m² | ≈ 149 m² | R$ 200.000 | 1.058 | 1.342 | Matrícula 31119, 10º RI |
| A12 APTO 122 | 15 out 2007 | 189 m² | ≈ 149 m² | R$ 275.000 | 1.455 | 1.846 | Matrícula 72494, 10º RI |
| A8 APTO 82 | 27 jul 2007 | 189 m² | ≈ 149 m² | R$ 200.000 | 1.058 | 1.342 | Matrícula 66173, 10º RI |
| A2 S22 | 1 fev 2006 | 189 m² | ≈ 149 m² | R$ 190.000 | 1.005 | 1.275 | Matrícula 0, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.005/m² para R$ 5.820/m² (+479%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +105%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 189 m² construídos, ≈ 149 m² privativos 12 unidades vendidas
- 190 m² construídos, ≈ 150 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Uniplan Center Avenida Pedroso de Morais, 677 | 1990 | 7 | — |
| Edifício Victoria Center Avenida Pedroso de Morais, 631 | 1991 | 23 | 4.007 |
| Edifício Pq.res.pinheiro Avenida Pedroso de Morais, 653 | 1972 | 46 | 6.977 |
| Rua Cardeal Arcoverde, 2205 | 1964 | 8 | — |
| Edifício Palaia Rua Cunha Gago, 412 | 1988 | 106 | 2.849 |
| Edifício Azaléia Rua Cardeal Arcoverde, 2237 | 1985 | 34 | 4.100 |