Edifício Cabo Frio
Avenida Pompeia, 249
- R$/m² construído
- 5.572
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.225
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 710 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
52 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E BX | 2 set 2026 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 710.000 | 6.017 | 7.802 | Matrícula 47295, 2º RI |
| AP 61 E BX | 22 jun 2026 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 450.000 | 3.814 | 4.945 | Matrícula 54559, 2º RI |
| AP 104 E BX Dação em pagamento | 23 jan 2026 | 118 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 53012, 2º RI |
| AP 21 E BX | 19 set 2025 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 700.000 | 5.932 | 7.692 | Matrícula 42436, 2º RI |
| AP 104 E BX Outra transmissão | 31 jul 2025 | 118 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 53011, 2º RI |
| AP 91 E BX Venda de parte do imóvel | 16 jul 2025 | 118 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 67192, 2º RI |
| AP 61 E BX | 28 nov 2024 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 350.000 | 2.966 | 3.846 | Matrícula 54559, 2º RI |
| AP 114 E BX | 14 dez 2023 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 690.000 | 5.847 | 7.582 | Matrícula 53302, 2º RI |
| AP 153 E BX | 30 out 2023 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 625.000 | 5.297 | 6.868 | Matrícula 35871, 2º RI |
| AP 134 E BX | 20 jan 2023 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 440.000 | 3.729 | 4.835 | Matrícula 54539, 2º RI |
| AP 104 E BX | 27 out 2022 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 600.000 | 5.085 | 6.593 | Matrícula 53011, 2º RI |
| AP 154 E BX | 3 ago 2022 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 560.000 | 4.746 | 6.154 | Matrícula 60307, 2º RI |
| AP 62 E BX | 14 jun 2022 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 540.000 | 4.576 | 5.934 | Matrícula 28139, 2º RI |
| AP 61 E BX | 7 dez 2021 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 490.000 | 4.153 | 5.385 | Matrícula 51974, 2º RI |
| AP 71 E BX | 20 out 2021 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 640.000 | 5.424 | 7.033 | Matrícula 54265, 2º RI |
| AP 72 E BX | 17 set 2021 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 300.000 | 2.542 | 3.297 | Matrícula 53584, 2º RI |
| AP 34 E BX | 18 jun 2021 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 550.000 | 4.661 | 6.044 | Matrícula 66525, 2º RI |
| AP 124 E BX | 21 mai 2021 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 483.000 | 4.093 | 5.308 | Matrícula 58680, 2º RI |
| AP 34 E BX | 14 fev 2020 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 436.300 | 3.697 | 4.795 | Matrícula 66525, 2º RI |
| AP 42 E BX | 22 jan 2020 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 420.000 | 3.559 | 4.615 | Matrícula 28489, 2º RI |
| AP 12 E BX | 3 fev 2017 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 554.000 | 4.695 | 6.088 | Matrícula 60311, 2º RI |
| AP 114 E BX | 10 dez 2015 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 560.000 | 4.746 | 6.154 | Matrícula 53302, 2º RI |
| AP 84 E BX | 29 set 2014 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 450.000 | 3.814 | 4.945 | Matrícula 56365, 2º RI |
| AP 54 E BX | 5 ago 2014 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 475.000 | 4.025 | 5.220 | Matrícula 54249, 2º RI |
| AP 24 E BX Abaixo da referência | 31 mar 2014 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 17766, 2º RI |
| AP 134 E BX | 25 set 2013 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 400.000 | 3.390 | 4.396 | Matrícula 37569, 2º RI |
| AP 91 E BX | 10 set 2013 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 400.000 | 3.390 | 4.396 | Matrícula 55055, 2º RI |
| AP 84 E BX | 11 jun 2013 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 430.000 | 3.644 | 4.725 | Matrícula 56365, 2º RI |
| AP 91 E BX | 27 mai 2013 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 380.000 | 3.220 | 4.176 | Matrícula 55005, 2º RI |
| AP 112 E BX | 7 dez 2012 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 390.000 | 3.305 | 4.286 | Matrícula 56231, 2º RI |
| AP 143 E BX | 24 set 2012 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 412.000 | 3.492 | 4.527 | Matrícula 65198, 2º RI |
| AP 111 E BX | 13 jul 2012 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 380.000 | 3.220 | 4.176 | Matrícula 66225, 2º RI |
| AP 112 E BX | 13 abr 2012 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 200.000 | 1.695 | 2.198 | Matrícula 56231, 2º RI |
| AP 74 E BX Arrematação em leilão | 6 out 2011 | 118 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 35418, 2º RI |
| AP 134 E BX | 16 ago 2011 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 350.000 | 2.966 | 3.846 | Matrícula 37569, 2º RI |
| AP 92 E BX | 17 dez 2010 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 352.000 | 2.983 | 3.868 | Matrícula 97627, 2º RI |
| AP 141 E BX | 18 ago 2010 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 285.000 | 2.415 | 3.132 | Matrícula 50236, 2º RI |
| AP 92 E BX Abaixo da referência | 5 ago 2010 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 97627, 2º RI |
| AP 131 E BX | 23 jul 2010 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 255.000 | 2.161 | 2.802 | Matrícula 54666, 2º RI |
| AP 72 E BX | 20 mai 2010 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 260.000 | 2.203 | 2.857 | Matrícula 52732, 2º RI |
| AP 71 E BX | 3 nov 2009 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 170.000 | 1.441 | 1.868 | Matrícula 54265, 2º RI |
| AP 34 E BX | 8 jul 2009 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 220.000 | 1.864 | 2.418 | Matrícula 47296, 2º RI |
| AP 93 E BX | 9 dez 2008 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 185.000 | 1.568 | 2.033 | Matrícula 58654, 2º RI |
| AP 23 E BX | 15 fev 2008 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 145.500 | 1.233 | 1.599 | Matrícula 51292, 2º RI |
| AP 82 E BX | 11 jan 2008 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 130.000 | 1.102 | 1.429 | Matrícula 38093, 2º RI |
| AP 93 E BX Adjudicação compulsória | 8 jan 2008 | 118 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 58654, 2º RI |
| AP 12 E BX | 23 out 2007 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 160.000 | 1.356 | 1.758 | Matrícula 60311, 2º RI |
| AP 12 E BX Arrematação em leilão | 25 set 2007 | 118 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 56699, 2º RI |
| AP 151 E BX | 6 ago 2007 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 90.000 | 763 | 989 | Matrícula 44882, 2º RI |
| AP 112 E BX | 17 out 2006 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 120.000 | 1.017 | 1.319 | Matrícula 53342, 2º RI |
| AP 11 E BX | 7 jul 2006 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 105.000 | 890 | 1.154 | Matrícula 83973, 2º RI |
| AP 72 E BX | 20 mar 2006 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 90.000 | 763 | 989 | Matrícula 53584, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 890/m² para R$ 4.915/m² (+452%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +88%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 39 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sardenha Rua Venâncio Aires, 278 | 1981 | 36 | 4.579 |
| Edifício American Loft Rua Palestra Itália, 263 | 1999 | 78 | 6.443 |
| Edifício Piazza Venezia Rua Tucuna, 10 | 1988 | 31 | 4.656 |
| Rua Palestra Itália, 189 | 1972 | 3 | — |
| Rua Turiassu, 1789 | 1972 | 6 | — |
| Rua Caraibas, 55 | 1959 | 7 | 7.065 |